房讯网讯 去年以来，随着更多跨国企业进入广州，加上众多优质写字楼项目投入使用，广州写字楼租金开始迅速上升。值得一提的是，2011年新上市的广州写字楼项目，其产品定位、配套、服务等各方面都接轨国际最高水准，大多数项目都引入了国际团队担纲项目设计和后期的物业管理服务。大批甲级写字楼的入市，广州商务氛围更成熟，吸引了更多跨国企业进驻，大大提升了广州国际化城市的形象和地位，助力广州真正迈向国际化大都市行列。

　　根据房讯网（FUNXUN.COM）与南丰智库（CORC）联合调查报告显示，2011年广州甲级写字楼全年新增供应72万平方米，与2010年相比增长24.1%。

　　目前广州写字楼主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大商圈，截止到2011年底，广州甲级写字楼市场总量达到342万平方米。

　　房讯网总裁兼南丰智库（CORC）首席顾问刘凯分析指出：目前广州甲级写字楼新增供应主要集中在天河商圈及珠江新城区域。新竣工大厦包括有恒大地产中心、太古汇、富力盈信大厦、高德置地一、三期以及广州国际金融中心等。高德置地广场一期于第四季度落成，为珠江新城带来92000平方米的甲级面积供应。

　　刘凯特别强调："值得注意的是，原本计划在2011年内投入使用的多个超高层项目，因其技术要求较高，工程进度迟于预期，落成日期相应向后推延，导致新增供应偏紧。"

　　销售市场方面，写字楼供应主要以珠江新城写字楼为主，目前珠江新城的甲级写字楼在售稀少，其销售价格最高也已超过3万元/平方米。在甲级写字楼最为集中的珠江新城，2011年底新上市的超甲级写字楼项目富力盈凯广场，目前报价高达4万元/平方米。而即将开售的广晟国际大厦和保利中达广场等高端写字楼项目，目前的吹风价也要4万元/平方米。（来源：房讯网）