房讯网讯 中央城镇化工作会议12月12日至13日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话，分析城镇化发展形势，明确推进城镇化的指导思想、主要目标、基本原则、重点任务。中共中央政治局常委、国务院总理李克强在讲话中论述了当前城镇化工作的着力点，提出了推进城镇化的具体部署，并作了总结讲话。

　　会议提出了推进城镇化的主要任务。其中，提高城镇建设用地利用效率。要按照严守底线、调整结构、深化改革的思路，严控增量，盘活存量，优化结构，提升效率，切实提高城镇建设用地集约化程度。耕地红线一定要守住，红线包括数量，也包括质量。城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。减少工业用地，适当增加生活用地特别是居住用地，切实保护耕地、园地、菜地等农业空间，划定生态红线。按照守住底线、试点先行的原则稳步推进土地制度改革。

　　中国写字楼综合体发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示：“会议提出，减少工业用地，适当增加生活用地特别是居住用地。预示着中国工业用地政策将被调整，并直接冲击地方政府传统的土地招商模式，地方政府必须调整依靠廉价土地供给和税收补贴的方式进行工业园区建设的思路，以开发区为代表的园区经济或将终结。”

　　会议提出，城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。“预示着未来城镇化的过程，一定是土地集约化的过程。北上广深等一线城市已经进入存量房时代，当前，以旧楼改造、存量提升为特征的楼宇经济尽显商机。”刘凯强调，“中央城镇化工作会议助推楼宇经济升级，楼宇经济将迎来前所未有的新机遇。”

　　12月19日至20日，由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会权威主办的中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大开幕，主题正是“光荣与梦想：新型城镇化下的楼宇经济”。

　　楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为了城市经济的重要组成部分。发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，培育新的经济增长点，有利于促进现代服务业发展，加快经济结构调整，更有利于改善投资环境，提升城市的品位和档次。

　　“一栋写字楼的经济规模可以相当于一个县。关于楼宇经济，业界有个形象的比喻：垂直印钞机。发展楼宇经济，对于开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等方面都有重要作用。它不仅可以用较小的代价换来大的经济效益，而且还能有效地化解经济资源相对不足、土地资源日渐稀缺的矛盾。”中国写字楼综合体发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示。

　　据了解，中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办九届年会，是中国商用房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛！

　　第十届年会将一如既往地邀请聂梅生、秦虹、任志强、董藩、毛大庆、陈国强、Gabriel Franco、张杰等有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有500多位各界嘉宾出席。（来源：房讯网）