房讯网讯 2014年中国房地产市场正在酝酿着新一轮的商业模式转型，房地产商或向金融、建筑等上下游产业链渗透。可以说，房地产已从"黄金时代"走向"白银时代"。

　　白银时代下的房地产网站同样面临转型的十字路口。

　　当搜房网董事长莫天全在8月20日用公开信宣布去媒体化且主要销售团队向分销转型之后，其主要竞争对手，乐居控股执行董事长周忻于近期宣布将以移动为抓手把传播做到极致，同时把电商进行到底！

　　“房地产网站完全靠网络广告竞争的历史，必须要改变，否则只有死路一条！。” 房讯网董事长刘凯接受《房讯》杂志记者采访时表示。“你可以把我们看成是商务地产领域的搜房，但是我们不会成为去媒体化的房天下。”

　　刘凯认为，在房地产的营销中，媒体化依旧有不可磨灭的作用，如果说渠道价值是转化的核心，媒体化则是传播的核心体现。尤其是现在新媒体不断体现，多样化的传播途径媒介显现媒体价值。互联网思维的核心是客户体验，一切以客户为中心，所以移动互联网一定要跟传统互联网结合起来，这样才能为客户，为用户提供更好的服务。

　　“今年下半年，我们将在集成房讯网、《房讯》杂志、手机房讯网、发展论坛、超级选址通五大品牌的基础上，综合移动互联网、传统互联网、营销渠道、房产电商，推出针对商务地产行业的房讯合伙人O2O营销解决方案。” 刘凯介绍。

　　房讯网(www.funxun.com)成立于2001年，与搜房、新浪乐居以住宅地产和个人用户为服务对象不同，房讯网是以商务地产和企业用户为服务对象，目前全国性商办地产网络平台，业务覆盖写字楼、综合体、产业园、商务区等。

　　目前房讯网正全力布局移动媒体产业链，电商的突飞猛进和发力大型活动是房讯网产业规划的重要组成部分，也是房讯网最具增长潜力，最有可能实现跨越式发展的基石。

　　进军垂直电商

　　2013年，房讯网推出中国第一个商务地产电子商务平台--选址通，通过O2O（Online To Offline线上到线下）服务模式，形成线上线下服务，线中平台支持的商务地产电商服务模式。一经推出就受到商业地产开发商的欢迎，目前平均每周一次的商务地产看房团活动如火如荼，而加盟"超级选址通"电商平台的项目已经超过30家。

　　2013年12月28日，鸿坤广场写字楼开盘，“选址通”鉴证了京城楼市又一个热销传奇的诞生。在短短2小时之内，现场百余席办公空间被抢购一空，开盘当日劲销7亿元，鸿坤广场由此也创下了京城写字楼开盘即"日光"的记录，创造了京城写字楼的热销奇迹，成为2013年末商业地产市场最受瞩目的办公项目之一。

　　据介绍，“选址通”主要通过线上聚客，线中蓄客，线下拓客的模式为开发商提供商业地产电子商务服务。

　　线上聚客，广告平台。房讯网拥有房讯网、房讯杂志、手机房讯网三个平台全面覆盖，并通过短信、电邮、微博、微信、新闻、专题、广告提供对电商支持的立体服务。

　　线中蓄客，渠道平台。房讯网与超过10000家第三方商务地产代理经纪公司达成战略合作，结成选址经纪人联盟，提供居间交易服务。

　　线下拓客，物流平台。房讯网通过选址通CALL客平台、经纪人平台、系列媒体活动平台、线下拓客补充，达到对目标购房人群的全面覆盖，把客户送到售楼处。

　　“发现客户痛点，真正的核武器是大数据，只有强大的客户数据，才能对用户行为作出真正的挖掘，O2O无疑是一个解决方案。选址通希望通过线上、线中和线下的三大平台，把合作伙伴的目标的客户，直接送到售楼处，最终实现交易。”刘凯强调。

　　发力大型论坛

　　作为商务地产的支柱媒体，房讯网代表着行业最权威的声音。从2004年开始，由房讯网作为发起人，联合中国房地产业协会、全国工商联房地产商会连续十年成功举办每年一届的中国写字楼综合体发展论坛，连续六年举办中国产业园商务区发展论坛在房地产业界和选址企业用户中具有无可比拟的影响力和号召力。

　　盘点2014年中国房地产的大事件，我们不难发现6月20-21日，由全国工商联房地产商会、房讯网联合主办，主题为：困境与突围--新型城镇化下的产业地产，第六届中国产业园商务区发展论坛成为上半年所有媒体聚焦的热点事件。

　　值得关注的是，房讯网在渠道整合方面同样不遗余力，从2011年开始连续推出了七届全国写字楼联合代理推介会。每届邀请北京、天津、河北最新推出的写字楼项目和500家代理公司，进行项目对接展示与推介交易，同时就互联网时代营销模式创新，整合营销渠道，赢在渠道新势力进行深入探讨与广泛交流，共同推动大数据时代写字楼和产业园产品营销新模式创新。

　　2014年12月3-4日，同样在北京富力万丽酒店, 同样由全国工商联房地产商会、房讯网联合主办的第十一届中国写字楼综合体发展论坛，将云集800多位来自来自国内房地产一线品牌开发商、规划设计单位、经纪代理公司、投资基金机构、建筑部品产业链各环节的具有行业影响力和领导力的商务地产领军人物，围绕主题“多元与分化：白银时代下的房地产”，通过两天全方位的主题演讲，案例分享，领袖峰会，互动对话，专业展览，招商引荐，交流晚宴，项目对接，现场签约，高效交流等多种形式，力求做到“广泛”和“标杆”，最大化与会嘉宾的互动交流和商业拓展机会。

　　“每年12月，我们邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖  齐聚北京，探讨商务地产行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、写字楼、综合体、产业园等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国商务地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。”刘凯表示。

　　布局移动平台

　　在2014年移动互联网和大数据的背景下，房地产网站如何转型如何创新？

　　一方面，移动是互联网每一个领域的未来，房地产网站也不例外，搜房、乐居均在拼命抢移动入口。

　　另一方面，当小米的雷军、泡否的马佳佳相继站上了万科大讲堂的讲台，万科兴致勃勃地向阿里巴巴、腾讯、小米、海尔学习互联网的时候，以万科为代表的房地产商"触网"已动作频频。近期，除万科与百度达成战略合作外，还有万达电商与京东联合营销、阿里巴巴入股恒大足球、华润置地与小米联合打造智能家居体验中心等，房地产与互联网的结合愈发紧密，进入互联网时代，房地产行业的游戏规则已经发生了不少变化。

　　“2014年，房讯网将布局移动平台，组建无线事业部，年内完成从房讯网到房讯新媒体的转型。”刘凯强调说。

　　移动终端方面，房讯新媒体将按照"从内容到渠道"的设想推进。打造商务地产行业最创新的移动传播平台，2013年房讯网联合哇棒移动传媒推出手机房讯网，吹响了进军移动互联网的号角。2014年房讯网联合1000家商务地产经纪代理公司，在房讯网微信公众号推出的"选址直通车"，在短短半年内就吸引了超过10万用户参加活动。这是一款站在用户角度，深度挖掘用户需求而创制的差异化企业选址微信产品，将为新时期的商务地产营销插上移动互联网的翅膀。

　　除此之外，APP客户端、微信公众号，以及中国写字楼100强测评与商务地产建材电商平台的筹备等业务也在进行移动互联网化。

　　“房动讯远，为企业选址未来。让不动产动起来，为商务地产插上传统互联网和移动互联网这两个翅膀，这不仅仅是我们的口号，也是我们的梦想。我们希望在实现梦想的过程中，能够跟合作伙伴一道前行。”刘凯最后说。

    来源：房讯网