房讯网讯 2013，一起走过；2014，一路有你。

    2013年，房讯网与您一起走过春暖花开的春，走过骄阳似火的夏，走过秋高气爽的秋，走向天寒地冻的冬……崭新的2014年，房讯网仍将与您一起大跨步，期待另一个春暖花开。

房讯网董事长、中国写字楼研究中心主任刘凯

    2013年12月12日至13日中央城镇化工作会议在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话，分析城镇化发展形势，明确推进城镇化的指导思想、主要目标、基本原则、重点任务。中共中央政治局常委、国务院总理李克强在讲话中论述了当前城镇化工作的着力点，提出了推进城镇化的具体部署，并作了总结讲话。

　　会议提出了推进城镇化的主要任务。其中，提高城镇建设用地利用效率。要按照严守底线、调整结构、深化改革的思路，严控增量，盘活存量，优化结构，提升效率，切实提高城镇建设用地集约化程度。耕地红线一定要守住，红线包括数量，也包括质量。城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。减少工业用地，适当增加生活用地特别是居住用地，切实保护耕地、园地、菜地等农业空间，划定生态红线。按照守住底线、试点先行的原则稳步推进土地制度改革。  

　　房讯网董事长、中国写字楼研究中心主任刘凯先生表示：“会议提出，减少工业用地，适当增加生活用地特别是居住用地。预示着中国工业用地政策将被调整，并直接冲击地方政府传统的土地招商模式，地方政府必须调整依靠廉价土地供给和税收补贴的方式进行工业园区建设的思路，以开发区为代表的园区经济或将终结。”

　　会议提出，城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。“预示着未来城镇化的过程，一定是土地集约化的过程。北上广深等一线城市已经进入存量房时代，当前，以旧楼改造、存量提升为特征的楼宇经济尽显商机。”刘凯强调，“中央城镇化工作会议助推楼宇经济升级，北上广深等一线城市已经进入存量房时代，当前，以旧楼改造、存量提升为特征的楼宇经济尽显商机，楼宇经济将迎来前所未有的新机遇。”

    市场普遍认为，经过广泛的讨论，目前已经形成了“新型城镇化，关键是人的城镇化”的共识。明确了要避免过度依赖房地产、避免多度依赖过度依赖超级城市和特大城市、避免过度依赖人口异地转移、避免形成与产业脱节的空心城镇等陷阱。

    随着改革推进，城乡差距的消失，将带来医疗、教育、住房需求增长。在完善城镇功能，提升生活品质方面，主要任务是推进推进创新城市、绿色城市、智慧城市和人文城市建设，带动楼宇经济、智慧城市和服务业的发展。

　　作为国内最大的商用房地产网络平台，房讯网成立十二年来，一直专注于写字楼、产业园、综合体等非住宅地产可持续发展，以及商用房地产对于整个经济领域各个产业、各个行业、各个企业的深刻影响。

    2013年6月19至21日，由全国工商联房地产商会、房讯网联合主办的第五届中国产业地产发展论坛在北京汉华国际饭店盛大举行。论坛主题为：“产业地产，新型城镇化推动力”。

   2013年12月19日至20日，由房讯网发起并联合全国工商联房地产商会权威主办的中国写字楼综合体发展论坛第十届年会将在北京富力万丽酒店盛大开幕，论坛主题为“光荣与梦想：新型城镇化下的楼宇经济”。

　　楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为了城市经济的重要组成部分。发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，培育新的经济增长点，有利于促进现代服务业发展，加快经济结构调整，更有利于改善投资环境，提升城市的品位和档次。

　　“一栋写字楼的经济规模可以相当于一个县。关于楼宇经济，业界有个形象的比喻：垂直印钞机。发展宇经济，对于开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等方面都有重要作用。它不仅可以用较小的代价换来大的经济效益，而且还能有效地化解经济资源相对不足、土地资源日渐稀缺的矛盾。”刘凯先生指出。

    2013，一起走过；2014，一路有你。 （来源：房讯网）