房讯网讯 根据北京市统计局的报告，与商品住宅销售、供给双双现疲态的趋势不同，北京写字楼市场的发展仍然强劲。作为首屈一指的一线城市，写字楼的数据统计是北京独有的特色，在全国的数据统计中，并未将这一类目单独分类。据统计局数据，北京前十月的写字楼投资额高达468.3亿元，同比增长45.2%。在2013年的前十月中，写字楼的施工面积为1870.4万平方米、新开工面积445.5万平方米、竣工面积121.9平方米，同比增长均超过20%。

　　中国写字楼研究中心（CORC）主任刘凯日前表示，调查显示2013年写字楼市场新增供应达142万平方米，较2012年增加13.6%。从供应结构上看，主要集中于非核心商圈，如丰台、大兴、朝阳、海淀的外延区等，土地供应的外围化也为将来写字楼郊区化发展奠定了基础。

　　而根据北京市房产交易管理网统计数据显示，2013年北京销售型写字楼供应持续高位，年内共计新增销售型写字楼项目85个。

　　东部地区

　　租务市场供应包括朝阳区财富金融中心、润世中心、远洋国际中心二期等甲级写字楼入市，为市场提供建筑面积14.7万平方米、4.9万平米、6万平方米的供给。

　　销售市场新增供应包括朝阳区望京SOHO、保利国际广场、北京绿地中心、融科望京产业中心、望京诚盈中心、达美中心广场、太阳宫广场等，通州区万达广场、东城区银河SOHO。

　　西部地区

　　金融街区域聚集着银行、电信、证券、保险等国内外大型金融机构，近年来，金融街甲级写字楼基本满租，租金水平也一直居于京城首位。年内新增供应仅有丰铭国际大厦进入租赁市场。中关村区域年内新增供应仅有国海广场，提供42,000平方米的面积。

　　销售市场中关村区域新增供应包括中国生物技术学术中心、万科金域中心、中坤广场等。

　　石景山区域新增供应仅有银河财智中心、中国铁建·耀中心、西山汇等项目在售。

　　南部地区

　　南部地区主要以销售类型项目为主，包括丰台区、大兴区，丰台区新增供应包括诺德中心、盈坤世纪，大兴区新增供应包括鸿坤广场、天骥智谷、绿地中央广场·云中心，鸿坤广场、天骥智谷销售基本售罄。随着轨道交通的发展和核心区外溢效应，郊区化办公呈现了快速发展趋势。在政策支持下的产业转型和升级中，以天骥智谷、博雅C-Center为代表的一批企业独栋、总部基地以及产业园区的写字楼均取得了不俗的销售业绩。

　　中国写字楼研究中心（CORC）调查显示，2014年北京将有二十个甲级写字楼项目入市，总建筑面积超过140万平方米，基本与2013年持平。