【房讯网讯】11月3日由北京 中粮广场、全联房地产商会写字楼分会主办、房讯网承办的“2016 城市升级 重塑商办物业新价值”--北京中粮广场第一季高峰论坛于长安街W酒店B2层风尚厅举办。

    全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯先生出席此次论坛并在会上致辞。以下为他的发言内容：

全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯

　　尊敬的天立总、各位专家、各位朋友：

　　首先代表全联房地产商会写字楼分会欢迎大家出席"城市升级重塑商办物业新价值"论坛。

　　我们知道，我国一线城市二手房销量超过新房，率先进入存量房时代，预示着房地产服务业时代已经来临。

　　目前，一二线城市内新房市场空间已越来越小，核心区域的高饱和度决定城市发展只能外溢，满足核心区域的市场需求只能依靠存量市场。核心区域的绝对竞争力在商业方面尤其明显，而一线城市核心区域已不再准许兴建新的商办项目，使得旧楼改造更是成为必然。

　　我们预计，城市更新或成为商办地产行业下一个风口。

　　目前，商业改写字楼、酒店改写字楼、建材市场和厂房改写字楼等等都非常多，非常热。但是，怎么改如何改都离不开用户体验，比如绿色生态，人性化、智能化，越来越注重软性服务。

　　2016年是中粮广场的改造升级之年，在升级硬件功能、增进设备效能的同时，广场的运营服务模式也将随之优化。办公+生活+科技+健康，是中粮广场改造的核心。

　　比如C座改造后重新定位，联合办公空间，360度"管家"服务等方面不断创新，可圈可点印象深刻。尤其是9月中粮广场商改写项目正式获得美国绿色建筑协会颁发的LEED-CS金级预认证证书。成为北京旧楼改造中第一个获此殊荣的写字楼项目。

　　最后，期待各位专家、领导就城市升级重塑商办物业新价值、商办物业资产证券化等话题碰撞出火花，期待中国城市更新迎来更好的成长之路。

　　谢谢大家！

    来源：房讯网