房讯网讯 5月5日，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（以下简称《通知》）。从5月6日起，该地区的商务型公寓和商业、办公项目也将执行限购政策。这在国内尚属首例，被称为史上最严格的限购措施。

全联写字楼分会秘书长秘书长兼中国产业地产发展论坛组委会秘书长 刘凯

　　《通知》规定，通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。除此之外，《通知》明确，通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

　　该政策除了被评价为国内首例，还被称为史上最严格的限购措施。

　　从三类产品商住、办公、商业的限购政策，可以看出通州政府希望能够把特定产品卖给特定的人群，从而实现产业、城市资源的导流，打造城市副中心良好发展。政府并不欢迎短期投资、拉动房价上涨的这样的人群。

　　全联写字楼分会秘书长秘书长兼中国产业地产发展论坛组委会秘书长先生表示，通州限购政策虽短期内会影响商业、办公产品的成交，但从长远来看，对通州房地产市场，尤其是产业地产长期发展是一个利好。

　　产业地产就是以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，其以企业办公集群、标准化厂房、中试研发楼、主体产业园区为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造富有独特质素的产业集群，比如影视基地、创意产业园、动漫产业园、创新企业孵化中心等，帮助政府改善区域环境，提升区域竞争力，帮助房企树立独特的优势，进而在市场竞争中取胜。

　　“产业园区项目，以大客户为主要目标，招来大企业的购买或者租赁自用。所以通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，将促使自用企业用户回归产业园区独栋写字楼和传统写字楼中间选择，对以台湖、亦庄性价比突出的产业园区项目是一大利好，如经略天则总部基地、北京民企总部基地、国际企业大道Ⅲ等近期咨询量和看房量明显增多。”刘凯指出。

　　2016年6月29-30日，第八届中国产业地产发展论坛暨2016中国产业地产展示交易会将一如既往在北京富力万丽酒店盛大举办，主题为"迭代与重构：产业地产的下一个风口"。

　　中国产业地产发展论坛源于2009年6月，已连续成功举办七届年会，由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，作为产业地产行业一年一度的顶级盛会，论坛的每次年会均汇集了地产界、产业界、金融界及学术界最具话语权的权威人士，围绕当年中国产业地产最新动态设定主题，各界人士对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。

　　2016年6月29-30日，600位地产界、产业界、金融界、学术界及互联网界专家期待与您共议产业地产的下一个风口！

　　来源：房讯网