房讯网讯 6月29日，由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，主题为“迭代与重构：产业地产的下一个风口”，第八届中国产业地产发展论坛暨2016中国产业地产展示交易会在北京富力万丽酒店成功召开，以下是房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯先生发言内容：

　　房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯

　　尊敬的聂梅生会长，朱中一会长，董藩教授，尊敬的各位领导、各位来宾：上午好！

　　首先代表论坛组委会，代表房讯网，代表全联房地产商会写字楼分会对大家莅临本次论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　中国产业地产发展论坛源于2009年6月，由房讯网发起，全联房地产商会联合主办，到今天已经成功举办了七届。跟大家汇报，截止到前天，本次论坛注册报名人数已经突破600人。

　　大家知道，随着产业转型的深化以及国家战略政策的调整，我国产业地产的发展已经进入到4.0阶段，并在产业内核、规划模式、招商模式、运营模式等方面呈现出全新的特征及发展趋势。

　　一方面，产业地产企业急需寻找下一个风口。在李克强总理今年提出"双创"的国家顶层战略后，一时间以众创空间和孵化器为业务新增长点的企业层出不穷。在产业地产这个承载产业之重与资本、互联网之轻的特殊行业，旧有以"地产开发+物业销售租赁+招商"为主的产业地产模式，自身需要转型与升级、迭代与重构。

　　另一方面，政策的利好与企业经营的利空正在陷入一种矛盾之中。近几年，产业地产发展较为快速，越来越多的产业园区、孵化器如雨后春笋般拔地而起。同时，我们看到产业地产并非是蕴藏无限黄金和机会的蓝海，相反随着众多企业的加入逐渐变成发展的红海，在这一背景下，众多产业地产在转型中开始探索"轻重并举"，轻资产、跨界、PPP、产城融合、创业孵化、众筹已成为大势所趋。

　　那么，2016年产业地产的下一个机会下一个风口在哪里？在移动互联网和共享经济时代背景下，以产业聚集为特征的产业地产的发展模式、运营模式、招商模式将会出现哪些新变化？如何在追求盈利模式价值、社会资源价值最大化的基础上，实现产业地产的迭代与重构？ 如何在新的竞争环境下，实现产业地产的开发智慧化、系统数据化、营销社会化和产业生态化？

　　那么，今天论坛的主题是"迭代与重构：产业地产的下一个风口"。 正是为了探索并解答这些问题。

　　所以，今天我们将聆听行业领导、顶级专家、经济学家和行业大腕，分别从宏观的、政策的、产业的、市场的各个方面进行解读，就房地产供给侧改革生态与创新、当前房地产市场形势与十三五预测、京津冀协同发展与房地产投资、共享经济与选址革命、科技园网络建设、产业园区金融属性、产业园区运营体系构建、产业地产市场研究与指数监测报告等热点话题展开系列主题演讲；另外，还安排了两场产业地产主题论坛，聚焦从节能到绿色，当系统门窗幕墙遇上商办建筑，探讨蝶变，产业地产的规划、招商与运营。明天安排了两场平行论坛，分别是中国产业园区10强项目路演和案例分享，以及《建筑系统门窗技术导则》定稿会，欢迎大家参与，详细信息请咨询工作人员。

　　最后，我要再次感谢大力支持本次论坛的合作伙伴中国建筑系统门窗联盟和启迪协信、保利地产、中弘地产、点石商务、空间家、米兰之窗、星太装饰、坚朗五金、大猫电商、智赢门窗、选址通等所有合作伙伴，感谢出席论坛的所有来宾及媒体朋友，八年来不离不弃对我们的信任与支持。因为你们的支持，我们将继续努力前行！

　　谢谢大家！