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刘凯:商业地产市场下半年有望逐步向好
http://www.funxun.com房讯网2023/5/18 9:18:00
[提要]全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯在活动中表示,在经济企稳恢复的大背景下,商业地产市场第一季度呈平稳上升态势,零售市场客流量、销售额逐月上升。

  4月18日,国家统计局发布一季度中国经济数据。其中,一季度国内生产总值284997亿元,按不变价格计算,同比增长4.5%,比上年四季度环比增长2.2%。分产业看,第一产业增加值11575亿元,同比增长3.7%;第二产业增加值107947亿元,增长3.3%;第三产业增加值165475亿元,增长5.4%。1—3月份全国固定资产投资增长5.1%;1—3月份,全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%。

  戴德梁行最新数据显示,北京方面,2023年一季度,随着疫情全面放开,本季度市场活跃度明显上升,季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7,748平方米,全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%,其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。上海方面,2023年一季度,甲级写字楼净吸纳量13.7万平方米,比去年四季度上扬58.1%。受较高供应量的影响,甲级写字楼整体空置率升至17.31%,比去年四季度上扬0.61%;平均租金基本维稳,一季度甲级写字楼平均租金8.11元/平方米。

  日前,2023中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2023)筹备会在京召开。全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯在活动中表示,在经济企稳恢复的大背景下,商业地产市场第一季度呈平稳上升态势,零售市场客流量、销售额逐月上升。写字楼产业园市场方面,咨询量、带看量逐月递增,选址企业开始活跃,规模增速较快。其中,零售商业、餐饮业表现相对较好,但是,进入四月份,写字楼、产业园市场表现趋于平淡。整体市场表现参差不齐,反映了当前商业地产需求回暖的基础并不牢固,企业及业主仍承受着较大的经营压力。因此,商业地产行业内生动力虽有所修复,市场复苏呈现温和状态,市场主体的信心修复仍需要一个缓慢过程。需要政府、企业和社会各方面的共同努力,才能实现市场平稳运行至合理区间。

  总之,随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进,商业地产正处于不断调整、恢复的过程中,将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新,进而实现行业整体的转型升级。长期来看,商业地产市场包括写字楼、产业园、综合体需求仍将持续增长,市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看,随着政策效果显现、企业信心提振、经济数据上升,商业地产市场下半年有望逐步向好。

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  2023年6月27-28日,2023中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2023)将在北京正大中心开幕,主题为“万象更新”。展览会由全联房地产商会、房讯网联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台,从需求、产品、投资、运营四个维度出发,聚焦新时代下商业地产新空间、新场景、新物种、新赛道……

  据悉,2023中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2023)将邀请100家投资商开发商企业和项目,1000家金融投资机构和经纪代理机构,10000家大中小型企业商家和专业观众,为开发商、投资商、运营商、服务商与大中型小企业商家、经纪公司、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的交流合作平台。

 来 源:房讯网



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