成都市楼宇经济国家级试点以高分通过验收，同时，由成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》等3项国家标准已获国家标准委的批准发布。

　　公开资料显示，成都于2017年12月获批开展全国首个国家级楼宇经济服务标准化试点工作及上述3项标准研制。该标准的出台填补了国内楼宇经济标准的空白。

　　成都市标准化研究院院长常汞介绍，此次发布的国家标准的核心是术语的标准化，“通俗来说，就是取名字，但这个权力非常重要，因为全国各地对同一件事物的说法和习惯不同。”他表示，此次通过的国家标准涉及楼宇经济的3大类共26项术语，成都的工作是将其进行边界性的界定，让全国形成统一标准。

　　比如，该标准首次对“楼宇经济”概念进行权威界定——是以商务或者是商业楼宇为主要载体，同时通过开发、出租、出售等方式集聚延伸扩散相关产业的经济活动。

　　红星新闻还注意到，《商务楼宇等级划分要求》对超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇首次给予了定义，等级划分要求主要包括区位与交通、业权状态、硬件设施、运营服务等四大要素的内容，每项要素均有与之对应的等级要求。

　　常汞透露，比如在业权状态规定，标准规定超甲级商务写字楼为单一业主，甲级写字楼最大业主持有量不得低于50%，而乙级写字楼则没有要求。

　　“过去开发商建设写字楼相对较为随意，标准实施后，可以推动企业提前规划写字楼未来的发展，包括是否符合甲级写字楼要求，或者能否通过几年发展，加入超甲级写字楼。”常汞说。

　　此外，《商务楼宇公共服务规范》的出台，也将推动国内商务写字楼与国际接轨，“这将帮助企业更好地引入产业，也帮助城市提前布局办证、税收、保险、招商等政务服务，让楼宇成为政府招商引资的关键环节”。

　　据悉，上述3项标准将于明年四月份正式实施。成都市楼宇经济促进会张萍秘书长表示，下一步成都将继续推进楼宇经济服务国际标准化研究，通过标准化建设实现产业输出、服务输出、人才输出，“通过实施楼宇经济国际标准化战略，积极争取国际楼宇经济标准的话语权，推动更多中国标准上升为国际标准，打破国际商务发展中的壁垒，为国内企业加快国际化发展增强动力。”

　　来源：红星新闻

编辑：wangdc