“2019年第四季度,南京办公楼市场净吸纳量创年内最高,同时市场租金跌幅放缓,零售物业的空置率则创下近五年新低。”这是记者从近日举行的仲量联行南京房地产市场2019回顾与展望报告会上获悉的,业内人士还表示,随着阿里巴巴、小米等一批国内科技企业的进驻,南京优质办公楼市场的空置率还将进一步降低,同时会吸引更多重量级的企业总部落户南京。
记者了解到,2019年第四季度南京又有两幢甲级办公项目竣工入市——位于河西板块的金鹰世界A塔,提供约8.3万平方米的供应量;而位于新街口板块的金鹰A座,为原侨鸿皇冠假日酒店升级改造的甲级办公楼,全部位于楼层高区,体量约为3.2万平方米。
仲量联行南京、杭州、武汉总经理辛毅表示,尽管2019年经济增长放缓,南京整体办公楼租赁市场的需求增势有所减弱,但是随着南京高品质项目入市的带动,甲级办公楼的吸引力不降反升。尤其是在长三角一体化背景下,南京有望凭借江苏省会、东部地区重要中心城市和长三角特大城市的城市定位,吸引更多重量级企业总部落点。
记者同时注意到,京东、一条、口碑、唯品会等线上平台纷纷在南京开设线下实体店。
来源:扬子晚报
编辑:wangdc