房讯网讯 据戴德梁行近日发布的香港物业市场报告,今年首十一个月,香港甲级写字楼负吸纳量达200万尺,为有纪录以来最差。
租金方面,受吸纳量影响,租金承压,预计整体租金于今季将进一步跌至每尺59港元,同比跌18.7%。在明年整体经济气候未有明显改善的预期下,料整体租金同比跌11-16%,而核心区跌幅会更为明显,达13-18%。
共享空间的租赁活动少之又少,市场份额减少;反而传统服务式写字楼的租赁情况则较活跃及受用家欢迎。
至于零售商铺市场,戴德梁行认为,明年上半年不会有明显反弹,因疫苗成效问题及通关情况不容乐观,租金续受压,料租金将跌5-10%,而新界情况会较好,故租金跌幅较少,为最多5%;相信需要至明年下半年才会有明显方向。
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编辑:wangdc