2020年开年，一场突如其来的疫情席卷全国，然后病毒以超出所有人意料的速度开始蔓延。病毒肆意扩张，人唯有以封堵进行应对。所有人都无奈在家度过了一个从未有过的漫长春节假期。新增疑似在最初数周疯狂上涨，复工之日一拖再拖。终于在2月下旬，新增疑似明显减少，复工来日可期。

　　说起复工，大家早在2月3日左右就开启了早已憧憬多年但从未实现的远程办公。开会要不要穿睡衣，会议视频有没有美颜，都成了大家之间的热门话题。客厅嘈杂的电视、家里孩子疯狂的哭闹、卧室里诱人的床都成了远程办公的考验。有人抱怨效率不高，有人抱怨从996直接变成了007。不出一周，远程办公，在线翻车。

　　办公室究竟意味着什么？这个问题又成为了每一个职场人一脸疲惫之余的灵魂拷问。理想的办公环境是高大宏伟的写字楼吗？还是那个2018年以来大火的联合办公？还是只在欧洲小镇出现过却从未在国内城市出现过的花园式办公？在这次浩大的疫情过去之后，它又给我们的办公环境带来什么样的新思考呢？

　　共享的溃败

　　2018年共享概念异军突起，共享单车、联合办公、共享公寓，所有与"共享"二字沾边的企业都能获得不俗的估值。但是2019年共享单车概念率先陨落，下半年wework负面信息频出，IPO失利，2020年初的这场疫情，直接把民宿这种共享公寓的商业模式打落至"0"。我们看到2018年以来，共享由崛起到陨落，我们不胜唏嘘，共享在2020年，在开年疫情带来的集体记忆之下，共享概念将不可避免地走向溃败。

　　小而美的崛起

　　1973年,德国经济学家E.F.舒马赫出版他的着作《小的就是美的》，小而美概念即是从这里衍生。

　　小而美崛起有两方面原因：第一个是大型写字楼其实在2019年下半年即已经开始的大面积空置，在经济下行的大环境下，大型写字楼面临同质化、高租金、低使用率的问题，诸多企业纷纷逃离，产业相对空心化的区域最为明显，比如北京的CBD核心区。第二个是企业对于办公环境的升级方向不再是更豪更奢的写字楼，而是转向在核心位置提供高质量产品和服务的精品办公空间。位置依然是刚性需求，但高楼大厦并不是，这体现了企业更自信的审美趣味。

　　2020年开年的这场疫情之后，封闭、强管理型的小而美办公环境将更受青睐。这场疫情更像是对于社会的一场压力测试，大而复杂的环境不仅对于公共卫生是个巨大挑战，对于其他种种方面都有很多的弊端，只不过这场测试使其暴露出来了。我们在这场压力测试之后，终将目光投向小而美。

　　那么，小而美意味着什么？

Realm大匠坊鸟瞰图

　　1.回归核心，雄踞城市稀缺资源

　　Location、location、location。重要的话说上三遍也不算多，终于这句话也成了不动产行业的金科玉律。这个万物纷纷的世界拥有无数的选择，现代市场营销以广告告诉消费者如何选择。但真正理性的选择其实是看这个产品占据了多少这个世界的稀缺资源，比如逝去艺术家的画、唐宋时期的窑器，都是不可再生的稀缺资源，每一件都不凡。商品世界如此之物寥寥，土地算是可以媲美之物。土地之上之建筑或许不足为奇，但土地所属位置却值得探究。

Realm大匠坊区位图

　　Realm大匠坊位于首都核心区，金融街-西单商圈，大酱坊胡同3号。4号线灵境胡同地铁站400m即达，南靠西单。交通方便，繁华出门即达。

　　2.独占独栋，独立形象专属办公

　　企业投资者看一个企业实力，不看其规模，而是看其发展空间，发展空间的背后是该企业有多少核心独占资源。没有独占资源的巨无霸企业可能经不起一个黑天鹅事件，一个多米诺骨牌推下去，轰然倒塌。

Realm大匠坊王府四合院效果图

　　独占一栋，独占一层或数层，是一个企业实力和气度的证明，也是也是在此公共卫生事件后给予我们的思考--我们真的有必要在拥挤又复杂的楼宇内办公吗？

Realm大匠坊五层艺术办公楼效果图

　　Realm大匠坊独占稀缺三进式四合院，300年古建，占地超2亩，沿袭王府建制。主庭院即有350㎡，独占稀缺土地资源。

　　5层精品艺术办公空间，总面积2400㎡，标准层500㎡左右。可整栋租赁，独立形象，独立管理，独占核心区精品办公空间。

　　3．高品配套，内部私享安全无忧

　　共享浪潮已过，私享时代来临。如果说共享浪潮解决的是多样化问题，那么私享时代解决的就是品质和安全问题。食品安全、停车、园区安保都需解决方案，早已在写字楼习惯的高速电梯、分户式中央空调、大面积的开敞办公空间等是否具备则是一个小而美的精品空间需要考虑的问题。

Realm大匠坊餐厅效果图

　　大型写字楼是一个城市，小型精品园区则是一个小镇。我们放小了体量，才能专注于细节。宏大城市我们总说冰冷，小型城镇我们注入温情。

Realm大匠坊室外露台效果图

Realm大匠坊五层艺术办公楼大堂效果图

　　Realm大匠坊设置内部餐厅，提供高品质早中晚餐，严控食品卫生。采用智能化机械停车解决胡同办公车位不足的难题。24H专人值守安保，严控园区安全。

　　内部采用国际品牌通力高速电梯，品牌VRV分户式中央空调，私享总面积达260㎡的户外露台。同甲级写字楼的硬件配置，不同于写字楼的办公感受。

　　结语：

　　2020年这场疫情终将过去，我们也终将恢复平常。在这场疫情带来的压力测试下，我们展开了对我们生活、工作环境的反思：

　　1.中心依然是理想的办公地点：位处中心，可以快速对接城市资金流、货物流、人才流。在疫情之下，过长的通勤意味着更大的风险，所以中心依然是最理想的办公地点。Realm大匠坊位于金融街-西单商圈，位处首都核心位置，给您一个中心区的精品办公场地。

　　2.小型独栋成为理想办公形态：写字楼过于密集、封闭、复杂的特点成为安全的最大威胁，通风面小，新风系统自循环都是公共卫生隐患所在。而独立、开放的小型独栋空间成为理想的办公环境，小型独栋体量小，自然通风，企业独立使用，杜绝了卫生风险。100%使用率，企业按需定制，都是小型独栋办公独有的增值特色。Realm大匠坊5层精品办公，总体量2400㎡，标准层500㎡，独立形象，整栋出租。

　　2003年非典之后，疫情记忆结合互联网发展的趋势，电商毅然崛起。2020年新冠之后，疫情记忆结合办公空间选址趋势，回归中心，有特色办公形态的小而美精品园区必将进一步爆发。