房讯网讯 据戴德梁行分析报告，一季度香港各区甲级写字楼的租金跌幅加剧，尤以核心区最为明显。继去年第四季后，香港甲级写字楼市场吸纳量再录得负数值。本季写字楼租赁活动几近冰封，令全港整体甲级写字楼市场吸纳量录得18年来最大的单季跌幅，主要来自金融、保险及共享工作空间行业的需求缩减。

　　甲级写字楼整体平均待租率升至10%，创下十年新高。写字楼租金本季跌势加剧，并且由核心区带动，中区、湾仔/铜锣湾及尖沙咀区的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港岛东（5.3%），其租金亦环比回软1.2%。

　　目前香港写字楼租赁需求变得疲弱，展望本年全年的待租率将维持在双位数的水平，整体租金在本年内将下调13-18%，中区的跌幅更会多达15-20%。

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