房讯网讯 据世邦魏理仕近日发布的分析报告,下半年,北京优质写字楼市场将新增约708,000平方米的供应,空置率或将进一步攀升,租金仍将在下行通道。
报告显示,2020年第二季度,北京优质写字楼市场新增90000平方米写字楼租赁面积。目前受疫情防控影响, 部分新项目延期入市,上半年总新增供应量仅为12.1万平方米。
从空置率来看,持续严控疫情影响下腾退面积消化遇阻,导致本季度全市净吸纳量连续第二个季度录得负值为-38,700平方米,整体空置率上升至15.5%,为2010年第三季度以来最高值。
在可租面积增加,业主短期难以去化空置面积的压力下,租金报价加速下跌至每月每平方米420.5元,同样本比环比下降1.2%。
世邦魏理仕分析认为,随着疫情的有效防控,复工复产活跃度逐渐恢复。优质楼宇租金高位回落将释放潜在需求和强化租户升级搬迁的信心。
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编辑:wangdc