楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现之一。近日，《2020上半年成都市优质商务写字楼运行报告》（以下简称《报告》）出炉，涉及全市141栋写字楼。《报告》显示，今年上半年，全市超甲级商务写字楼市场运行相对平稳，平均租金在100.77-151.74元/㎡·月。

　　值得一提的是，成都上半年新评出19栋超甲级写字楼、10栋甲级写字楼、29栋专业（特色）楼宇，其中分别有9栋、8栋、25栋在成都高新区。这在《报告》中也得到了体现——《报告》提到，目前成都优质商务写字楼主要分布在6个板块，其中成都高新区占2席，为金融城和大源板块。

　　记者了解到，自2017年成都获批国家级楼宇经济服务标准化试点以来，成都高新区积极制定专业特色楼宇、创新创业楼宇专项扶持政策，为现代服务业、总部经济的集聚发展奠定了良好的载体基础，产业集聚功能彰显。

　　超甲级写字楼

　　硬核配置+优质服务起到示范作用

　　在2020年上半年全市新评的19栋超甲级写字楼中，成都高新区占了9栋：中海国际中心ABE座、中海国际中心CD座、中海国际中心FG座、通威国际中心、银泰中心、成都国际科技节能大厦、OCG国际中心1栋、OCG国际中心2栋、中国华商金融中心T1写字楼。

　　受疫情影响，今年一季度，区内超甲级写字楼租赁市场受到一定冲击。相对而言，金融城、大源板块超甲级写字楼租金跌幅较小，为0.2%，部分写字楼采取了降租、特价房等措施。今年二季度，写字楼租赁市场逐步回暖，区类超甲级写字楼市场活跃度逐步升级，部分优质写字楼表现亮眼。“硬核”配置与“优质”服务效能叠加，对于写字楼市场起到了示范效应。

　　位于天府二街的成都国际科技节能大厦属于超甲写字楼，疫情发生以来，大厦整体运营良好，未产生退租等现象。据了解，2月24日，该大厦正式复工，是成都市疫情后第一批达到复工条件的高端写字楼。

　　“大厦入驻的多为金融类、科技类大型企业和国资企业，实力相对雄厚，抗风险能力很强。”该大厦物业管理部门工作人员介绍，复工期间，他们以严格的物业服务，充分保障入驻员工的健康。

　　甲级写字楼

　　保持稳定的市场竞争力

　　2020年上半年，全市还评出10栋甲级写字楼，成都高新区包揽8栋：绿地之窗2号楼、成都复城国际T1写字楼、明宇大厦、皇城国际中心、中环岛广场、象南里、CBP中央商务花园、高新万科大厦。

　　据悉，这8栋楼宇，均拥有优质的硬件设施基础、完善的物业服务配套。

　　今年上半年，区类甲级商务写字楼保持了稳定的市场竞争力，在行业引领、产业培育、解决就业、城市形象提升等方面贡献了“楼宇力量”。

　　当前，成都正不遗余力打造金融科技。近年来，上交所、深交所等金融服务机构，争相落户成都高新区，为四川以及中国西南地区的企业提供上市资源对接、资本市场融资、并购重组等综合服务。金融科技产品与服务的成长，为成都高新写字楼开辟了新的业务市场。

　　专业（特色）楼宇

　　多聚集在天府二街，产业丰富多元

　　2020年，全市还评定了29栋专业（特色）楼宇。成都高新区共有25栋，包括阿里中心、CBP中央商务花园、中国电信西部信息中心、新谷国际科技中心、花样年·香年广场、海特国际广场B区、太平洋保险金融大厦等。

　　25栋楼宇中，有不少聚集在天府二街板块——在可与金融城比肩的天府二街板块，拥有9个商业中心、100余家上市公司，产业人口基数大，企业办公需求旺盛。

　　在发展产业多元化的新格局下，专业（特色）楼宇产业发展尤为丰富多元，涵盖文化创意、高新技术、电子信息、健康服务、金融服务、咨询服务、新经济类等。

　　自2013年成都市出台《关于支持楼宇经济高端发展若干政策》后，成都高新区制定专业特色楼宇、创新创业楼宇专项扶持政策。截至去年5月，成都高新区建成投运209个项目、800栋楼宇，实现5个“第一”：楼宇建筑总面积突破3500万平方米，规模全市第一；入选市超甲级写字楼占全市47.4%，标杆楼宇数量全市第一；楼宇入驻企业数量超2万家，数量全市第一；总部企业32家，全市第一；首店品牌引进占全市46%，居全市第一。

　　来源：成都高新

编辑：wangdc