根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的最新报告，迄今为止，大流行已经使汉普顿路办公室的房地产市场幸免，至少与先前的经济危机相比。Thalhimer房地产公司。

　　但是，这种流行病增加了不确定性，从而无法预测相对不久的将来市场将会发生什么。

　　该公司的研究经理乔纳森·科斯(Jonathan Koes)说：“要花更多的时间才能发挥作用。”该公司总部位于格伦艾伦，在汉普顿路设有办事处。

　　在最近的两次金融危机中，汉普顿路的就业水平花了好几年才能完全恢复。在2001年4月开始的互联网泡沫破灭期间，尽管非农就业人数在此期间保持相对平稳，但仍用了15个月的时间使非农就业达到了最低点，又恢复了14个月。当2007年7月大萧条开始影响劳动力时，总就业人数下降了6.5%，直到2017年4月，即近十年后才完全恢复。

　　在经济衰退期间，汉普顿路的办公楼市场也遭受了沉重打击。空缺率甚至在开始之前就在上升，从2005年的6%上升到2011年的近12%。直到2019年空缺率才完全恢复。租金在相似的四年期间下降了8.8%，并且在2019年也花了大约五年的时间才恢复。

　　柯斯说，大流行的发作时间与大萧条时期截然不同。

　　他补充说：“进入低迷时期，汉普顿路和大多数市场的状况要好得多。”他指出，失业率接近3%的历史低点，而就业增长接近历史最高水平。

　　失业率在4月份达到最高峰12.1%。现在，该地区已经在经济低迷期间失去的每四份工作中恢复了一份。大流行之前的空缺率在下降，自开始以来仅增加了不到一个百分点。

　　Koes 说：“总的来说，在所有这些方面，租金收入非常强劲。”他指出，许多公司都受到了联邦救济工作的帮助。

来 源：房产网  

    编 辑：liuy