1月6日，国际房地产服务商第一太平戴维斯举行媒体见面会，展望新年广州房地产市场走势。华南区董事、市场研究部主管谢靖宇表示，在写字楼方面，广州预计于2021年迎来供应高峰，两年年均供应总量将超过百万平方米，市场将步入供过于求阶段。

　　2021年第一季度，全市预计迎来27.9万平方米新增供应，新项目分别位于珠江新城、天河北及琶洲。未来，随着琶洲、国际金融城等区域大量新增供应的相继入市，项目去化压力逐步增加，全市空置率预计将继续呈上升趋势。同时，由于项目间竞争的显着加剧，叠加市场即将迎来的供过于求状况，全市租金水平预计持续下跌。

　　谢靖宇表示，在大湾区发展整体高速发展支持下，广州写字楼投资市场有望持续吸引具有资本战略运作及市场布局需求的海内外投资者，其市场问询、项目考察及交易活动将于2021年得以延续。

　　在零售物业方面，谢靖宇介绍，第一季度全市将迎来17.9万平方米新增供应入市，且新项目皆位于次核心商圈。后疫情时期，本地高端消费市场迸发出的强大潜力有望进一步吸引高端及奢侈品品牌进驻或扩张。同时，随着消费者在外就餐回归常态，餐饮品牌租赁需求有望继续回暖。随着市场逐步回暖，全市空置率有望实现小幅下调。但受次核心商圈新增供应影响，预计全市平均租金结构性下调。

　　来源：中国日报网

编辑：wangdc