房讯网讯 高力国际发布写字楼市场报告指出，一季度北京写字楼市场需求强劲复苏，迎来近十年最佳开局。

　　供应：虽然本季度新增需求出现创纪录的强势反弹，但并未从根本上改变整体市场处于供大于求的现状。预计2021年全年，甲级写字楼市场将迎来162万平方米的新增供应，主要供应来自于丽泽和CBD区域。

　　需求：一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量为23万平方米，刷新近十年来单季度净吸纳量的新高；在子市场的表现方面，东部市场和新兴市场为此次需求复苏的主要区域。东部的CBD、燕莎和望京酒仙桥以及新兴的丽泽区域，在本季度均出现不同程度的快速去化。

　　租金：本季度市场平均租金仍处于下降通道，但降幅持续收窄。受到全年新增供应的影响，预计2021年市场租金将继续下行，但个别子市场的租金已经出现企稳回升的迹象。

　　空置：得益于强劲的需求，本季度市场空置率在有20万平方米新增供应的情况下，环比下降了0.7个百分点至18.8%；受到新增供应的影响，预计2021年市场空置率将进一步提升。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc