8月9日，越秀房地产投资信托基金发布2021年中期业绩公告，上半年整体经营保持稳定，收入总额人民币8.82亿元，同比增长6.1%；整体期末出租率约93.2%，同比增长1.1个百分点；成长型项目连续3年增长，经营收入9004万元，近三年收入复合增长率17.8%；多维度成本管控见成效，期末融资成本同比下降66个基点。

　　作为基金青睐、被越秀房托誉为“可以稳步穿越经济周期”的写字楼业态，在疫情大考中充分展现抗风险性，成为上半年业绩的最大看点。2021年上半年越秀房托写字楼收入保持稳定，期末出租率同比增长1.4个百分点。其中，武汉越秀财富中心期末出租率攀升至88.1%，创历史新高；杭州维多利中心上半年顺利完成到期合同续签，续租率达100%，续租租金涨幅最大，较上一手增长11.0%。

　　“明星项目”广州IFC写字楼表现依旧稳定，凭借经验丰富的招商运营及客户储备资源，大幅提升高租值单元成交量。上半年实现新签面积约1.6万平方米，大部分为首次进驻的实力客户，如AIA保险等。在续租方面，上半年顺利完成进出口保险、合生元、南粤基金及建设银行等重点客户续租，确保优质客户资源稳定。截至6月底，广州IFC平均租金单价相对同区项目溢价约31%。

　　越秀大厦有效缩短招商空置期，上半年续租率超七成，同时新租方面瞄准央企国企、500强公司及高成长性客户，期末出租率同比上升4.1%。维多利广场上半年顺利续租工商银行，同时建立完善的经营数据分析体系，持续深化主力租户帮扶工作。财富广场提前续租下半年到期的重点租户国旅运通，出租率保持高位运行。

　　在上半年武汉整体办公市场复苏的态势下，越秀财富中心有效执行价格管控，重点行业定向招商，实现新签面积1.7万平方米，楼内优质客户扩租约50%，期末出租率攀升至88.1%的历史高位，成功引入蚂蚁金服，目前楼内拥有12家世界500强企业。面对近期国内疫情反复，越秀财富中心迅速组织楼宇内新希望、蒙牛等6家企业，联合捐赠矿泉水、饮料、药品等物资，分发给汉中街近300位医护和志愿者，向高温下奋战在一线的工作人员送去关怀。

　　杭州维多利中心出租率长期维持高位， 近三年出租率均维持在95%以上，2021年上半年续租率达100%，目前楼内世界500强共3家；2021年上半年经营收入1,647万元，同比增长5.1%；近两年上半年收入复合增长率达2.8%。

　　来源：越秀地产

编辑：wangdc