4月6日，CBRE世邦魏理仕发布报告显示，2022年第一季度，北京写字楼新增供应量环比回落，三个新交付项目体量总计15.1万平方米。受春节、冬奥和疫情等影响，新租交易环比和同比均有下降，其中金融街、中关村、奥体和望京等子市场租赁需求均有缩减。

　　一季度，北京优质写字楼市场净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米，其中丽泽和CBD分列前两位。全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%，季内新入市项目去化速度较慢，而现有项目空置率涨跌互现，其中下降的数量占36%，上升的数量占32%。

　　从需求端看，金融再回新租需求行业榜首（占比32%），其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。

　　租金端方面，全市租金报价每月每平方米389.0元，剔除新项目影响环比持平。从成交看，CBD和丽泽区域需求持续放量下，业主议价能力小幅回升；金融街、东二环、燕莎等空置率抬升的子市场则面临一定的下行压力。

　　世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部负责人张冀苏表示，“预计今年还有近74万平方米的新增供应投放市场，其中通州体量占41%。部分核心拓展区有大体量新增供应入市，租户或有一定议价空间。而核心商务区则无新增供应，选址机会将聚焦存量市场。”

　　来源：新华网

编辑：wangdc