1季度甲级写字楼租金和空置率走势

　　本季度写字楼租赁市场客户问询量较上季度相比有小幅回升，市场情绪有所改善。全市净吸纳量录得7.3万平方米，同比上升了53.5%。全市空置率录得18.4%，与上季度相比基本持平。本季全市平均租金录得每月每平方米146.1元，环比下降2.4%，降幅收窄1.3个百分点。

　　行业表现

　　较小面积的办公需求仍然是本季主流。专业服务业、金融业和TMT是本季度广州甲级写字楼市场租赁成交的主力。其中，专业服务业在咨询、设计服务相关企业大面积需求的支撑下成为本季度租赁需求的最大来源，租赁成交面积占比达到33.2% 。金融行业中，保险、信托、证券等非银行金融机构表现活跃。TMT的租赁需求较上季度有所回升。

　　市场未来展望

　　短期内，预计成本节约型的租赁仍将是市场需求的主流。据统计，未来三个季度，预计广州甲级写字楼市场还将迎来69.1万平方米的供应。随着新一轮供应高峰的到来，租赁市场仍将面临较强的存量去化压力。

来 源： 戴德梁行 

    编 辑：liuy