日前，按照第一太平数据分析，2024年的第一季度，北京商办销售市场正在驱走寒气、迎来回暖：写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化；大宗投资市场单季度成交额超越去年同期。然而，市场依然面临诸多挑战以及不确定因素干扰。

　　供给端方面，一季度北京甲级写字楼市场未有新项目交付;需求端方面，市场租赁需求有所回暖，单季度录得约3.1万平方米的净吸纳量，这也是自去年下半年以来北京甲级写字楼市场连续三个季度录得正吸纳量。

　　第一季度，北京大宗投资市场累计成交金额约为人民币70.6亿元，同比上升8.1%。季度内的重点成交案例仍聚焦于写字楼类资产，买家背景则包括险资、国央企、城投公司等机构。预计今年北京大宗投资市场整体情绪将有所回升，优质写字楼资产仍将赢得投资者的特别关注，市场整体成交额较去年料将稳中有升。

　　按照近年来北京热点成交区域，南部地区表现优于全市，同时，新兴商务区是投资者更看重的选址地，原因在于新商区的潜力依旧被市场看好，且资产的功能性和实用性更强，对于当前置换资产客户而言，新区具有较强空间提升能力。

　　备受关注的南中轴地区作为北京向南发展的重要新兴商区，不仅叠加了多重政策利好，也在宏观政策支持下不断向未来产业布局，大悦时代广场项目作为区域实楼兑现的优质写字楼产品，已落位北京农商银行、工商银行、中国电力企业联合会以及国际知名品牌四星级酒店等金融与科技头部企业，初步形成区域产业聚拢发展的新商务高地。

　　此外，大悦时代广场还兼具企业空间提升的多重优势，如生态优势，项目紧邻南苑森林湿地公园，打造五重立体楼宇花园，为入驻企业提供优质的生态商务职场体验；交通优势，项目近邻南四环与南中轴，毗邻槐房西路，地铁4/19号线开通运营，实现企业运营的快速出行保障；空间优势，项目采用LEED金级标准，打造可持续化办公的办公场景，独立大堂与舒适层高等，助力企业商务形象的提升。

　　占据热点商务新区，缔造总部职场封面。目前，大悦时代广场仅剩4#楼及T1#楼，均为商务独栋产品，展示中心也焕新升级迁至T1#楼10层，诚邀总部企业莅临洽谈。

来 源：大悦时代广场    

  编 辑：liuy