四季度迎来年内仅有的两个新项目入市台泥公亮大楼和新世界中国壹山，分别位于钱江世纪城和钱江新城，为有办公升级需求的租户增添选择。季内净吸纳环比、同比均有下降，全年共计7.9万平方米净吸纳，仅为2023年的一半。金融、专业服务和消费类租户需求保持积极，但在交易数量和面积上不及往年。新项目因素导致季内空置率上升1.7个百分点，至27.5%，同比下降0.5个百分点。年度空置率的下降归因于供应的暂时喘息，来年即将迎来的供应高峰（55万平米）意味着空置率有回升甚至突破30%的可能。年底业主为冲刺全年目标提供更多优惠举措，导致季内租金加速下跌3.0%，全年下跌6.8%。

　　2025年杭州将扩大对外开放，包括发展“跨境直播+头部平台+跨境电商”、建设全球跨境支付结算中心，积极探索赛事会展市场化运作路径。其带来的产业效应无疑将成为未来办公载体需求的驱动力。

  来 源：第一太平戴维斯

 编 辑：liuy