南京优质写字楼市场在2024年第四季度市场没有新项目交付。截至年末，存量较2023年微升4.3%。市场去化以存量置换和续签为主，整体空置率环比下降0.6个百分点、同比上升1.5个百分点至33.7%。在过去两年，由于新交付高标准写字楼集中于新街口和鼓楼，也导致两个板块在2024年空置率升幅较高，年末同比分别上升6.4和7.3个百分点。

　　全市平均租金在第四季度环比下跌0.5%、同比下跌3.0%，各区域板块租金均有所下调。南京南站板块由于平均租金相对较低，跌幅好于其他板块。

　　预计2025年市场将迎来约29万平方米新增甲级办公面积，主要集中于河西及鼓楼。

  来 源：第一太平戴维斯     

编 辑：liuy