广告
仲量联行:香港甲级写字楼楼龄老化 2035年五分之一或面临淘汰
http://www.funxun.com房讯网2025/5/27 9:37:30
[提要]5月26日,仲量联行发表研究报告指出,目前香港近一半(44%)的甲级写字楼楼龄已超过30年,预计到2030年这一比例将升至55.1%,2035年约五分之一的甲级写字楼可能面临功能性淘汰,难以吸引租客。

  5月26日,仲量联行发表研究报告指出,目前香港近一半(44%)的甲级写字楼楼龄已超过30年,预计到2030年这一比例将升至55.1%,2035年约五分之一的甲级写字楼可能面临功能性淘汰,难以吸引租客。报告预测,到2026年,甲级写字楼的资本价值及租金将下跌超过10%,而楼龄逾30年且缺乏保养的商厦价值跌幅可能高达20%。

  随着混合办公模式的普及、环境、社会及治理(ESG)标准的日益严格以及智能办公空间的兴起,市场出现了明显的“优质迁移”趋势,租户更倾向于选择灵活度高且符合可持续发展标准的现代化写字楼。仲量联行研究部资深董事钟楚如表示,香港核心商业区97.4%的甲级商厦于2015年前落成,高于其他国际城市。未来五年预计将有830万平方尺甲级写字楼供应进入市场,市场竞争将进一步加剧。老旧物业若未能及时升级翻新,将难以满足租户日益提高的期望,面临租金压力、空置率上升、运营效率下降以及资产价值下滑等问题。

   来 源: 仲量联行    

 编 辑:liuy



关于房讯-媒体报道-加盟房讯-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2009-2022
采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770