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仲量联行预测2026年香港甲级写字楼租金售价将跌超10%
http://www.funxun.com房讯网2025/5/30 10:09:03
[提要]5月26日,仲量联行发布研究报告预测,香港甲级写字楼2026年租金及售价将分别下跌超10%,楼龄超30年且缺乏维护的商厦价值跌幅或达20%。面对830万平方英尺新增供应及租户需求升级,该机构建议业主通过低成本改造提升竞争力。

  5月26日,仲量联行发布研究报告预测,香港甲级写字楼2026年租金及售价将分别下跌超10%,楼龄超30年且缺乏维护的商厦价值跌幅或达20%。面对830万平方英尺新增供应及租户需求升级,该机构建议业主通过低成本改造提升竞争力。

  报告显示,目前全港44%甲级写字楼楼龄超30年,该比例2030年将升至55.1%,到2035年约20%楼面或面临功能性淘汰。以观塘宏利广场为例,增设全港首个商用电动车快充站后,出租率升至90%以上。据了解,香港核心商业区97.4%甲级写字楼建于2015年前,高于其他国际城市。未来五年新增供应量相当于过去十年净吸纳量总和,市场竞争加剧背景下,老旧物业若未及时升级将面临租金压力及空置率攀升风险。

来 源: 仲量联行

     编 辑:liuy  



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