2025年全年广州共录得录得25宗，共98.3亿元的大宗物业成交，成交金额同比增长13.9%。其中，商场是成交数量及金额最高的业态，占总成交金额的61.8%，成交同比提高131%。具体成交主要为万达购物中心的大宗出售，新住宅项目的底商或商业配套出售，以及通过不良资产处置释出的传统城区商业成交。而其他物业类型中，工业和酒店的成交金额录得小幅同比上升，办公楼和公寓的成交金额则录得同比下滑。

　　在买家类型方面，广州今年录得三宗成交金额超过10亿元的交易，买家都来自房地产基金和以保险为代表的机构投资者。另外，尽管企业买家占全部可统计买家数量的38%，但成交宗数较2024年显着减少；而活跃的企业主要来自科技互联网、消费品、直播电商和生物医药等行业。而此前活跃的国资平台，购买金额连续第二年下降，2025年同比下降了近九成。而曾表现亮眼的不良资产大宗交易，同样录得连续两年的成交金额下降，2025年同比减少49%。

   来 源：CBRE世邦魏理仕    

  编 辑：liuy