01丨集中入市潮

　　据国家统计局数据，1-8月社会消费品零售总额累计值录得238029亿元，累计增速为-8.6%，相比上月提升了0.5%。

　　整体增速虽然不高，但消费的增长稳定性较强，发生较大变化的可能性较小的前提下，还是相对理想的。

数据来源：国家统计局，观点指数整理

　　8月，购物中心市场迎来了今年疫情以来的开业潮，数量和体量均创新高。据观点指数统计，全国范围内，本月共有16个城市的18个购物中心项目（体量≥2万平方米）开业，总体量达158.7万平方米。

　　一线城市中，深圳和上海均有购物中心开业，打破了今年疫情以来无新购物中心项目入市的局面。

数据来源：观点指数整理

　　新开业购物中心项目中，最大体量为上海南翔印象城MEGA项目。该项目体量34万平方米，不仅为印力集团最新的旗舰项目，更成为上海单体量最大购物中心。

　　02丨龙湖、新城逆势增长

　　8月，不少商业地产企业均发布了2020上半年的中期业绩，因受上半年疫情影响，加上减租免租等一系列措施，包括华润置地、大悦城、太古等在内大部分企业的收入和出租率均有所下降。

　　与此同时，也不乏在疫情下实现同比增长的企业，其中以龙湖集团和新城控股为代表，二者上半年租金收入同比增速均超20%。

　　近几年，上述两个企业的商业扩张速度一直保持在较快水平，形成的规模和布局在疫情下的抗风险能力也较强，因而可以实现逆势增长。

数据来源：企业中报，观点指数整理

　　投资方面，月内商业市场上的优质投资机会不多，因此商业地产企业的相关投资合作动态较少，主要还是以现有项目运营和开业新项目、调整品牌业态等为主。

数据来源：公开资料，观点指数整理

　　其中，印力继续输出商业管理运营服务，管理黑石集团旗下商业物业上海维璟广场。加之月内的上海南翔印象城MEGA开业，在上海的布局进一步扩大。

　　来源：观点地产网

编辑：wangdc