据仲量联行市场报告显示，一季度，零售市场空置率小幅上升，租金下滑，消费市场承压，促使零售物业市场加速转型，推进线上线下融合，提升“全渠道”获客能力。

　　一季度，重庆主城区零售物业总存量保持693万平方米。受疫情影响，零售商经营压力增大，全市优质零售物业平均空置率环比小幅上升0.2个百分点，报12.3%。

　　租金方面，疫情期间运营方通过减免租金、租金延缓交付、押金抵租等方式缓解租户压力。目前，对于新签租户而言，部分优质购物中心持观望态度，租金基本维持去年底水平；但部分项目面临较高的运营压力，采取以价换量策略，租金出现下降。仲量联行数据显示，第一季度全市首层平均租金报378.5元/平方米/月，环比下降0.7%。

　　线上线下融合，不断培育“全渠道”获客能力

　　运营商方面，商业地产运营模式发生转变，运营方通过搭建线上购物平台、直播营销、推出专属配送服务等点对点方式，加强与消费者的社交关联，与品牌商合作拉动销售。如重庆万象城、协信星光、爱琴海商业等购物中心等项目已采取此类行动。零售商也不断加快数字化转型，直播卖货、社群营销……通过线上线下融合，零售商不断培育“全渠道”获客能力。

　　仲量联行表示，尽管疫情影响部分项目推迟开业，预计今年重庆全年零售物业仍有约88万平方米新增供应。由于在建项目工期和招商进度受影响，下半年市场或迎来集中供应。项目表现分化加剧，马太效应显现，项目调整也将更趋频繁。伴随疫情发展，零售消费不确定性仍在增加，在外部环境不明朗的情况下，内需对经济贡献更加关键。为提振零售市场，政府刺激消费政策将发挥重要作用，释放流动性的同时将提升消费意愿，以保证消费市场的平稳增长，以逐步消除疫情对零售消费的影响。

　　来源：仲量联行

编辑：wangdc