受疫情影响，今年购物中心开业放缓，空置率将比去年增大。

　　6月28日，联商网零售研究中心发布《2020中国购物中心租金趋势报告》，2019年，16大商业地产企业，租金收入最高的是万达商管，龙湖集团以47.48亿元租金收入上榜。

　　国家统计局数据显示，2019年中国消费市场运行平稳，实现社会消费品零售总额41.16万亿元，同比增长8.0%，但与2018年相比，每个月的增速均有不同程度放缓，社零消费增长仍旧承压。

　　综合零售各业态来看，零售各业态增长亦放缓。

　　来自联商网的统计，2020年全国拟开业购物中心874个，合计商业体量约7923万平方米，数量、体量均为近四年最低。

　　万达继续保持高速发展，每年40余个新开业万达广场，2019年拟开业项目45个，实际开业43个，2020年拟开业项目再创新高，达50个。

　　而重庆，2020年拟新开业项目共有31个，与成都并列全国第一，重庆拟新开业项目合计商业体量256万平方米。

　　对比2019年拟开业数据来看，无论从开业数量和总体量来看，均呈现放缓的趋势。

　　重庆市2020年新开购物中心包括龙湖重庆金沙天街、重庆星光68二期、融创精彩汇、重庆磁器口后街、重庆融创茂、重庆桥达·茂宸广场等。

　　从全国来看，购物中心开业速度减缓，空置率也有所上升。

　　《报告》显示，2019年受全国消费意愿影响，全国购物中心空置率略高于2018年，达到9.6%。

　　2020年，一季度购物中心空置率约为9%，与去年同期相比略有下降。但受疫情影响，分析认为2020年全年购物中心空置率将会有大幅度的增长。

　　从业态上看，餐饮美食类店铺租金同比涨幅最高、零售类业态租金同比亦有所上涨、体验类业态租金同比有所下跌。

　　在中国的购物中心开发领域，大陆开发商和港资开发商是两大主力军。

　　《报告》从两大主力阵营里甄选了16家极具市场规模和号召力的商业地产企业做样本。

　　从2019年16强企业的租金收入上看，整体呈现上涨趋势（撇除未公开的嘉里建设和统计不全的九龙仓），其余14大企业中，2019年租金收入最高的是万达集团，达到351.48亿元。其他14家企业近三年的租金收入均呈递增的态势。

　　《报告》还指出，未来国内购物中心租金收入的发展趋势，不同定位的购物中心在租金收入上的表现各异。从购物中心角度看，高端购物中心租金收入趋涨，社区购物中心租赁活跃度在下降，从品牌租户角度看，零售品牌购物中心租赁需求在加大。

　　来源：上游新闻·重庆晨报

编辑：wangdc