由于大流行摧毁了零售和酒店业以及其他部门，因此诸如旅馆和购物中心之类的商业资产可能损失了其价值的四分之一。

　　据《金融时报》援引富国银行的数据，当房地产陷入困境时，商业抵押贷款支持证券的抵押品价值平均减少了27%。

　　当商业房地产业主的抵押贷款额落后时，将进行新的评估，并将贷款交给特殊服务商。

　　富国银行(Wells Fargo)的数据还表明，评估的数量在增加，仅9月份就触发了68次。

　　由于旅游业的崩溃而苦苦挣扎的酒店，已经遭受了巨大的价值损失。例如，休斯顿的皇冠假日酒店的价值为2590万美元，比2014年的贷款捆绑为CMBS交易时的估值下降了46%。洛杉矶郊外的米拉达假日酒店(Holiday Inn La Mirada)的近期价值为2210万美元，自2015年将其贷款证券化以来下降了约27%。

　　特别服务商CW Capital总裁詹姆斯·舍夫林说：“这场危机持续的时间越长，我们就会陷入估值问题。”

来 源：滨州房产网    

  编 辑：liuy