第一太平戴维斯近日发布了《成都2020年房地产市场回顾及未来展望》报告指出，成都经济市场的韧性和活力十足。2020年新增6个购物中心，供应量创近三年新高；成都甲级写字楼总存量突破340万平方米。

　　2020年，成都新增6个购物中心

　　2020年，成都新增6个购物中心，零售市场迎来57万平方米的新增供应，是2019年全年供应量的2倍有余，将全市零售物业总存量推升至707万平方米。

　　比如，去年上半年开业的花样年·成都红唐和招商花园城进一步丰富了大源和杉板桥片区的商业配套，促进区域内消费需求进一步释放。龙湖上城天街是全年唯一一个一环内的供应，提升了城北市场的整体商业品质，为区域市场注入更多活力。

　　四季度开业的合景·摩方与周围项目在定位客群、业态配比方面形成错位和互补，有利于金融城市场商业项目的多样化发展，助力交子公园商圈的打造。

　　随着万象城二期的开业，成都万象城正式完整亮相市场，成为主城区最大体量的购物中心，促进城东区域商业市场人气攀升。

　　年底开业的远大购物中心位于天府新区，填补了区域内优质商业项目的空白，进一步满足了周边区域的消费需求。

　　新能源汽车品牌落户成都，需求增幅最大

　　政事君注意到，2020年，新能源汽车品牌在成都零售市场上表现出旺盛需求。比如，Tesla去年在成都新设立4家购物中心门店，沃尔沃旗下的Polestar极星汽车成都首店亮相万象城二期。

　　此外，去年奢侈品品牌继续看好成都消费市场，例如法国品牌Chanel中西部首家鞋履精品店、日本设计师品牌山本耀司Yohji Yamamoto大陆首家旗舰店亮相远洋太古里，国金中心3楼接连引入De Beers、Pomellato等在内的多家高端珠宝配饰品牌。

　　奢侈品品牌还加快了在城南的开店步伐——比如，意大利奢侈品牌Tod’s、法国时装品牌Balenciaga、美国时尚设计师品牌Alexander Wang、瑞士钟表品牌Blancpain等门店去年均在银泰in99开业。

　　去年，各种美妆集合品牌也在成都市场上积极布局，例如彩妆集合品牌调色师年内先后在十余家购物中心里开设门店，美妆品牌买手店Harmay西南首店也亮相成都市场。

　　未来四年，近四成新项目将落户城东和金融城

　　《报告》指出，至2024年，预计约超过180万平方米的新增供应将进入成都零售市场。分区域来看，未来四年，接近四成的新项目将落户城东和金融城，届时这两个区域市场的商业格局或出现较大变化。

　　第一太平戴维斯华西区商铺部董事林静表示，近年成都零售市场对消费场景的关注或将催生更多场景营造的创新应用。“城市营商环境的持续改善将有利于塑造消费产业高质量发展的良好生态，扩大集聚效应。”

　　值得注意的是，2021年成都将举办世界大学生夏季运动会，伴随“三城三都”建设，成都零售市场还将迎来利好。

　　成都甲级写字楼总存量突破340万平方米

　　《报告》指出，2020年，成都甲级写字楼总存量突破340万平方米。金融、信息技术和房地产继续稳居成都甲级写字楼市场新增租户来源前三位，占成交总面积一半以上。

　　其中，东大街及延线和金融城的新增租赁需求最为活跃，尤其是，以银行和保险为主的金融机构承租了数万平方米办公面积，贡献了全市一半以上的新增租赁面积，其次是人民南路和大源板块，分别贡献了全年新增租赁面积的16%和15%。

　　第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖透露，2021年成都将迎来多个甲级写字楼项目入市，全年甲级写字楼市场供应预计超过30万平方米，“届时全市甲级写字楼总存量或将超过370万平方米”。

　　在他看来，随着多条地铁线路的开通运营，成都商务空间布局将逐步优化，写字楼租赁市场的需求将进一步增长。

　　来源：蓉城政事

编辑：wangdc