近日，住房和城乡建设部与联合国开发计划署(UNDP)联合实施的全球环境基金（GEF）赠款项目“中国公共建筑能效提升项目”在北京组织中期验收评审，西单大悦城商场节能改造项目在此次评审中获得了专家的一致好评，顺利通过中期验收。

　　2020年，北京西单大悦城商场节能改造项目确定为全球环境基金（GEF）“中国公共建筑能效提升项目”示范子项目，通过实施中央空调系统全面节能措施，实现年二氧化碳减排2985吨，同时促进高效制冷机房成套技术、组合式空调机组风机变频控制措施、夜间通风措施和BIM运维等关键技术的研究与推广。

　　北京西单大悦城于2007年底开门迎客，是大悦城控股旗下第一家商业综合体，地处北京最为繁华的商业中心——西单商圈，目前已形成集购物中心、写字楼和酒店为一体的综合业态，多年来一直是北京最具人气的购物中心之一。

　　为积极响应国家节能减排的号召，作为老牌商业体的西单大悦城主动提升节能举措，推陈出新，实施了中央空调系统全面节能措施，主要包括高效制冷机房成套技术、组合式空调机组风机变频控制措施、夜间通风措施和BIM运维等关键技术。参评专家一致认为，西单大悦城节能改造具有重要应用推广价值。

　　经实测计算，2021年1-9月，西单大悦城空调系统总节能率达到了37％，二氧化碳减排合计总量近2400吨，充分说明通过节能改造，西单大悦城商场空调系统总能耗有明显下降，效果超出预期。节能改造示范项目实施完成后，预计综合节能率达到32％，综合节能量为400万kWh，减少二氧化碳排放量2985吨/年，减少二氧化硫排放量28吨/年，减少氮氧化物排放量8吨/年。

▲北京西单大悦城

　　据“中国公共建筑能效提升项目”管理办公室相关研究表示，目前我国商场类建筑建设飞速发展，数量不断增加，建筑耗电量巨大，包括照明、办公设备、电梯、空调、供热等多个系统。夏季由于集中空调系统的使用，用电量要明显高于其他季节。因此，有效控制建筑中空调系统的能耗对建筑节能工作的开展至关重要。

　　高效制冷机房成套技术

　　西单大悦城正式通过高效制冷机房成套技术，解决了目前商业建筑冷却塔回水温度普遍高于设计状态，导致冷水机组运行效率下降的问题。高效制冷机房成套技术是多项节能技术的联合应用，包含冷却塔近湿球温度控制技术、冷却水变流量控制技术、冷却塔风机联合变频和制冷站联合运行方式等内容。

▲冷却塔水力稳压器现场图片

　　夜间通风措施

　　夜间机械通风，在消耗部分风机电耗的基础上，将室外自然冷源引入室内，带走房间的热量。因此，合理的通风控制策略是夜间机械通风技术节能的关键。因为夜间通风目前普遍还停留在理论分析上，项目组拟通过西单大悦城项目进行研究分析与实验，探讨夜间通风在商业建筑推广的可能性。

▲夜间通风技术路线

▲夜间通风模拟研究区域

　　BIM运维技术

　　BIM运维的设施管理为设施管理提供了提供了更加便捷、真实、形象的数据源，为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。

　　西单大悦城通过BIM运维设施管理实现运维活动中有规章、有流程、有标准的处理全部事件与操作，目前已经初步完成运维过程中目标数据的开发，已经可以实现设备设施信息管理、维修工派单与跟踪、巡检计划与路线安排等功能。

▲BIM运维可视化界面

　　全球环境基金（GEF）“中国公共建筑能效提升项目”是由住房和城乡建设部与联合国开发计划署(UNDP)联合实施的全球环境基金（GEF）赠款项目，以进一步完善中国公共建筑领域节能低碳政策与标准研究，促进高效节能低碳技术的应用，提高公共建筑整体能效水平。

　　未来，大悦城控股将不断践行节能低碳技术与高质量的发展理念，提升品牌的核心竞争力与节能减碳技术，努力探索为商业建筑节能改造的示范，践行央企绿色发展责任，为“碳达峰”和“碳中和”目标早日实现助力。

　　来源：住房城乡建设部科技与产业化中心

编辑：wangdc