近日，长沙百联百派商业管理有限公司委任第一太平戴维斯作为百联集团旗下首个“百联购物公园”品牌项目长沙百联购物公园的商业顾问，将共同打造长沙东首屈一指的体验型商业综合体，携手共襄自贸临空区商业新篇。

　　体验汇聚

　　创新城市商业中心

　　存量商业时代之下，随着新生代消费群体的崛起、消费格局的转变，用户需求呈现日益复杂和多元化的特点，传统购物中心运营模式因而不断更迭创新，行业竞争加剧。

　　长沙百联购物公园依托百联集团多业态布局以及资源整合能力，从商业体验端着重升级，运用“购物+体验公园”的创新发展模式，以超区域·体验娱乐综合体为定位，投资17.5亿元打造出一座特色体验式商业综合体。

　　项目集购物休闲、文化艺术、创意办公、酒店公寓、社交娱乐于一体，用地面积约188.6亩，总建筑面积约24.3万平方米，是长沙首个 “微旅、游娱、共享、社交”潮趣艺玩体验地，将重新定义体验娱乐生活方式，成为人们定制都会生活的第二空间。

　　集聚商业资源

　　创价值攀升新高度

　　过去二十多年，第一太平戴维斯始终走在商业地产时代前列，先后为上海南京路步行街、淮海路商圈、北京大栅栏文化街区、广州北京路步行街、重庆解放碑CBD、成都春熙路商圈等大型商业提供各式房地产服务。纵观各类大型商业综合体的定位打造，都离不开一个关键规划：商业集聚。

　　长沙百联购物公园也不例外，汇聚多品类、高品质商业业态，打造特色商业多维体验，满足区域内消费人群的多元化需求。第一太平戴维斯作为商业顾问，在项目前期为其提供市场调研、租金建议、公寓策划定位等咨询服务，以全球视野、顶尖资源助力长沙百联购物公园打造湖南自由贸易试验区长沙片区临空区块商业标杆。

　　长沙百联购物公园南面为年客流量超250万的百联奥特莱斯广场，集聚区域内商业人气，辐射范围超100公里。长沙百联购物公园的体验式消费与百联奥特莱斯购物广场目的性消费结合，南北联动、交相辉映，将改变长沙空港乃至长沙东大型商业项目空白的现状，长沙百联购物公园也将与百联奥特莱斯南北互补、客流共享，繁荣共进，使其成为长沙地区最具特色的购物娱乐休闲目的地。

　　长沙百联购物公园未来将引入本地特色餐饮、体验式娱乐、潮流生活方式、亲子互动游艺等特色商业业态，项目将凭借丰富的商业运营经验、独特的环境设计、先进的配套设施，为自贸区临空片区带来崭新的商业体验。

　　商办一体

　　钜献多维体验

　　大型商业综合体体量庞大，功能复杂，业态布局、空间协调变得尤其重要。长沙百联购物公园采用“山、园、街”的概念设计，在特色建筑中植入中央景观花园、城市会客厅、屋顶健康步道、共享交互空间，别具一格的建筑风格，兼具生活、社交、办公空间，轻松实现居住、商务、投资等多维功能。

　　“山”-创城市优美天际线

　　以“山”为原型，利用屋顶、小区内庭及周边为依托，打造绿色之“园”，给业主营造幽静而温馨的家园。开放式的商业街区，立体化的生动陈列，设计以水平和垂直层次丰富的购物、游览之商业“街”。

　　“园”-造休闲绿色生活地

　　在实现项目用地容积率，满足规划限高的同时，利用建筑屋面“造园”，为生活在这里的人群提供各种放松且温馨的生活活动，同时也对城市开放，为在这里购物的消费者提供放松休息的良佳场所。

　　“街”-塑一体化多元空间

　　开放式的商业街区，多体块的灵活组合，采用层层退台形式，与室外景观相映结合，打造风情商业街区，通过室外动线引导，连接地铁及奥特莱斯，利用地势高差，设计水平与垂直方向层次丰富的立体街区。

　　地处区位核心

　　立体交通多维辐射

　　长沙百联购物公园作为未来长沙新地标，将引领着城市的消费水平和生活方式，而核心商业中心地标需要良好的地理位置和发达的交通作为基础。

　　项目位于湖南自由贸易试验区和长沙临空经济示范区双区叠加核心板块，地处地铁、磁浮、高铁、路网、机场五维立体交通枢纽核心位置，强力辐射环长株潭城市群，高效联通全省，拓展全国，对接世界。项目与地铁6号线无缝对接，可与地铁1、2、4号线便捷换乘，拉动全城百万潜在人潮流量；作为全城唯一“城市值机厅”的地铁线路，可直抵长沙黄花国际机场，经安检后直接登机。作为中心极核，项目汇集周边多个资源节点，满足周边不同需求和功能，具有强大实力前景，撬动区域整体发展新格局。

来 源：第一太平戴维斯     

 编 辑：liuy