房讯网讯 近日，仲量联行发布房地产市场回顾与展望报告显示，四季度青岛零售地产市场无新项目开业，麦凯乐黄岛店退市。位于开发区的麦凯乐黄岛店正式宣布闭店停业。受多轮疫情影响，青岛零售地产全年净吸纳量录得负3万平方米。截至第四季度，全市优质零售物业存量约为432万平方米。

　　全市优质零售物业租金小幅上涨，录得233元/平方米/月，环比上涨0.7%。各商圈定位高端的项目开始上调租金，而受疫情影响相对较大的中低端项目，不得不持续下调租金来缓解日益加剧的空置压力。截至第四季度，全年整体租金累计下降5.7%。

　　整体市场租金预计将在短期内继续下探，新兴行业的品牌扩张计划将积极推动复苏进程。面对充满挑战与变化的市场环境，对于运营尚不稳定的项目，提升入驻率成为阶段性诉求，业主往往通过较优惠的租金策略换取入驻率的上升和客户粘性的培养，因此市场整体租金预计还将在短期内延续下行趋势。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc