排队数小时，只为买一杯网红奶茶；到汉口K11，打卡众多新鲜品牌……眼下武汉零售市场加快回暖的态势，得到了商业地产相关数据的印证。

　　知名房地产顾问机构仲量联行在武汉商业地产2020年度回顾与展望中称，截至2020年武汉市优质商业总体量达到了733.4万平米，较2019年同期净增15.2万平米。另一家着名机构戴德梁行，则在年度报告中聚焦武广、中山大道、鲁巷、王家湾四大核心商圈，称去年四大商圈优质零售项目总存量为236.1万平方米。

　　两大机构的报告均称，2020年面对疫情冲击，武汉商业体客流一度骤减，存量商业项目改造升级动作频繁。中心百货随江汉路步行街封闭性改造一同暂时歇业，开业第六年的永旺梦乐城武汉金银潭购物中心将四楼停车场整体改造成美食街，净增1.6万平方米租赁面积；经过6个月升级改造的盘龙城万达也于去年12月开业。

　　戴德梁行称，去年上半年武汉四大核心商圈整体空置率一度高企。下半年，武汉社会经济生活恢复迅速，到三季度末各大商圈开业率基本恢复到疫前水平。整体来看，市场仍处于恢复期，商业体空置率呈逐步回落趋势。

　　从行业类别来看，餐饮、时尚零售、休闲娱乐、儿童和教育培养等业态率先复苏。戴德梁行在报告中称，市场全面复苏出现在四季度, 四季度核心商圈新店开业数量达到三季度的两倍。众多茶饮品牌扎堆抢滩武汉成为2020年零售市场一抹亮点，包括茶颜悦色、Sevenbus、丸摩堂、娃哈哈·奶茶等多家知名网红茶饮品牌均首次杀入武汉市场，前20名的新茶饮品牌中超过80%在去年拓展了店面。

　　展望2021年，戴德梁行预计武汉将迎来包括恒隆广场、江宸天街、华发中城商都等在内的新增供应，其中59.1%的新增商业体位于核心商圈。仲量联行方面的数据称，预计今年全年将有超100.3万平方米新增供应进入市场，在片区竞争加剧的同时，将会给市民带来持续刷新的购物体验。

　　来源：湖北日报

编辑：wangdc