房讯网讯 3月3日，汇纳科技发布汇客云《中国实体商业客流桔皮书》2020年度报告，为实体商业运营者提供一手数据和客观分析，为2021年实体商业发展提供建议和方向。

　　报告指出，当前购物中心呈现四大趋势性现象。现象一：疫情对购物中心客流回暖的负面影响呈现递减规律；现象二：购物中心营销活动不是越多，效果越好；现象三：各线城市购物中心的竞争态势呈现明显差异；现象四：通过Re-ID洞察实体商业客群变化正成为一种趋势。

　　基于汇客云数据服务平台上的中国上千家购物中心实时大数据，并采用可解释的机器学习模型建模，汇客云围绕选址、设计、业态、招商、活动、租金六个维度，给实体商业发展提出相关建议。

　　01选址：建议购物中心选择不同等级城市时，注重考虑项目定位与城市消费特征。

　　02设计：推测下沉市场对大型购物中心的接受程度相对不高，因此购物中心在规划阶段可适当减小面积。

　　03业态：2021年购物中心在资源配置上更应关注消费环节“在店”发生?的情况。

　　04招商：安全、健康的消费理念不断深化，一线品牌纷纷下沉。2021年，购物中心应更多关注网红品牌和新兴品类。

　　05活动：建议北部地区购物中心可适当减少营销活动场次，并降低持续时长。培育期、低线城市的购物中心可适当增加营销活动频次。

　　06租金：预计2021年度固定铺位的平均租金走是会趋于疲软。

　　来源：汇纳科技

编辑：wangdc