房讯网讯 据仲量联行近日发布的杭州商业地产市场报告，二季度位于城北商圈的融创Ins. Park于六月入市，带来7万方新增零售体量。

　　受新增项目入市影响及存量项目普遍营运趋稳，二季度净吸纳量创两年内新高，报70,656平方米。截至二季度末，杭州全市优质零售市场空置率小幅下调至8.8%，环比降幅0.2个百分点。

　　受积极消费政策引导及零售业态持续调整的双重作用，全市零售物业租金走势维持平稳。四月起，各新行政区划积极开展以数智消费概念为首的全商圈联合促销活动及夜间经济倡导，产生了积极效果。全市优质零售物业租金下跌趋势出现拐点，首层净有效租金录得20.3元每平方米每天，环比维持平稳。

　　仲量联行预计，下半年杭州将有4个优质零售项目合计近40万平方米入市，主要集中在滨江及钱江世纪城，区域零售氛围有望迅速崛起。中期来看，未来三年年均新增入市零售体量将维持在30万方左右，满足了各新兴商圈的消费升级需求，去化及租金成长空间较强；从长期来看，预计到2025年前后，将有近60万方的高标准项目入市，市场也将朝着多元化的方向发展。

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编辑：wangdc