随着城市经济不断发展,中国写字楼的交易买卖和租赁市场规模逐渐扩大,但受疫情影响,全国多个城市的写字楼交易都出现一定程度的影响。以南京为例,据戴德梁行统计数据显示,三季度南京写字楼项目仅华新城新增入市,推高市场总存量增至435万平方米。今年第三季度南京写字楼市场新增供应约8万㎡,成交面积约8.3万㎡,成交价降至1.5万/㎡,市场以价换量,去库存成为“主旋律”。

　　南京作为中国南方长期的政治、经济、文化中心,写字楼市场无疑是重要的版块。基于以上行业痛点,2022年双12,阿里资产商办平台正式入驻南京,为期望销售前期能够找到大宗买家,缓解去化压力的业主方提供了一个全新的解决方案,也为买方提供更加直接便捷的服务。

　　早在今年“520投资节”,阿里资产就进入选址领域,杭州苏州成都三城联动,在线商办资产平台正式上线,推出数字化商办楼盘库新模式。紧接着的618大促,阿里资产继续联合杭州、成都、苏州三地政府,推出商办租赁优惠政策,助力社会良性运转。双十一大促之际,阿里资产更是携手锦明商业地产进军上海,双十二也百尺竿头更进一步,继续进军南京,数字化商办新模式持续发力,再下一城!有望引领行业,为更好地实现写字楼市场的去化注入智慧动能。

　　面对南京商办市场上仍存在着供需错配、低效、信息落后等问题,阿里资产上线的商办选址平台以新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值,从开发到运维,从数字化、网络化到自动化、智能化,驱使整个楼宇平台化。

　　在交易环节,阿里资产商办平台从线上流量到线下带看,都是瞄准更高的房源与客源的匹配效率。同时,在整个服务过程中通过自身的数据能力、系统技术能力,让交易对人的依赖变得足够少,持续花更多的精力在基础数据建设上,做房源端数据与客户需求数据的标准化与结构化,从而实现降本增效,高效运转。

　　之所以能够起到推动强化写字楼市场“去库存”的作用,也得益于阿里资产商办平台的强大数字化商办楼盘库。针对全国核心城市的2.6万个楼盘,每个楼盘建立一个独立身份证,彻底解决房源重复和虚假问题。以130个字段去描述具有唯一性的楼盘和房源信息,省去了前期客户做数据筛选的过程,最大化地支持用户线上选址决策,是推动交易极为有力的利器。

　　在双12这个购物狂欢节的时间节点,阿里资产商办平台入驻南京,显然也是为南京写字楼市场带来了一份特别的“礼物”。未来,阿里资产将秉承社会责任感,进驻全国更多城市,利用数字化赋能,解决行业痛点,进一步带动企业用户降本提效,降低企业综合运营成本,助力市场与社会良性运转。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao