据戴德梁行研究部数据，今年第三季度，上海甲级写字楼净吸纳面积达到23.7万平方米，环比上扬208.3%，其中核心区4.9万平方米，新兴区18.9万平方米，均呈现环比上扬的趋势，主要是新项目入市带动交易的提升。具体来看，在第三季度，徐汇中心区、苏河湾、前滩三个区域均有重点项目入市，共计建筑体量达到了27.7万平方米。

　　在价格方面，由于后市供应压力及经济放缓下需求走势的不确定性，写字楼租金价格继续下探，三季度全市甲级写字楼平均租金8.16元/平方米天，环比二季度下滑0.37%，新兴区降幅相对更显着。

　　具体来看，今年前三季度，专业服务、金融及电子信息科技三大主力行业地位不变，贸易制造和生物医药排名第四、五位。其中，稀缺资源的北外滩、前滩、徐汇滨江、苏河湾这些一江一河沿线板块借助新项目入市，提供优质办公空间和优势租金价格吸引企业入驻；而一些老牌核心区位的陆家嘴、南京西路板块则以深度行业聚焦保持成交优势。

 来 源：房讯网  

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