三季度，北京零售市场迎来供应小高峰，共有四个优质零售物业开业，分别是龙湖亦庄天街、丽泽天地、北投购物公园和北京瀛海环宇坊，项目均位于非核心商圈，为市场带来约54.5万平方米的优质零售空间。至此，全市零售市场总存量达1,561万平方米，其中购物中心存量约1,381万平方米，占比持续上升至88.5%。戴德梁行北区研究部主管魏东表示：“值得一提的是，北投购物公园是冬奥遗产项目，原为冬奥村配套的地下商业，北投集团将其打造为以奥运文化为依托，城市潮玩运动中心为主题的综合性购物中心，这将进一步激发亚奥商圈的商业活力。”

　　本季度随着疫情的缓解，北京零售市场逐渐回暖，各购物中心客流量明显上升，品牌调整中的项目店铺开业速度加快，核心商圈优质项目出租率也有所上升。整体来看，优质商业项目品牌调整持续向着高端化、个性化、沉浸式体验消费的方向发展。

　　四季度，北京零售市场仍将有多个优质零售项目计划投放市场，非核心区域仍将是供应主力。若项目均能如期入市，2022年北京零售市场新增供应或将突破100万平方米，为自2018年以来供应量最大的一年。此外，在市场逐渐回暖及政府对零售市场的提质升级持续支持的背景下，一些核心商圈的老旧改造项目及处于停滞状态的商业项目也将被盘活投放市场，如，由昆泰商场改造的THE BOX朝外及近期由龙湖接手轻资产运营的北苑中铁建广场未来将陆续投放市场。

来 源：房讯网   

   编 辑：jinbao