在经历了两次流拍之后，百丽广场的第三次拍卖于6月12日上午10时结束，再一次以流拍告终。根据北京市第三中级人民法院的变卖公告，此次百丽广告的变卖周期60天，评估价格约3.33亿元。然而这两个月虽然有2万余人围观了此次拍卖，却无人出价。

　　从当年红极一时的海景商场到如今因涉及司法案件被变卖，百丽广场可谓命运多舛。为了激活这一曾经的高端商场，相关部门也曾“官宣”过不少商业体“破圈互通”的计划，但从实际情况看进展十分缓慢。市南区商务局相关科室的工作人员表示，百丽广场东西两区分别面临着债券关系复杂和业态分散的问题，有关部门也正在积极寻找优质项目，希望能够盘活这一商场。

　　百丽广场变卖仍无人问津 2万余次围观却无人出价

　　2018年，百丽广场在发布一纸公告后正式闭门谢客。此后四年，关于百丽广场不时传出要重启的消息，但却始终没有下文。2019年，北京市第三中级人民法院发布了百丽广场西区部分标的物的拍卖公告，拍卖与百丽广场开发商青岛泰山房产开发有限公司的合同纠纷有关。2022年3月，百丽广场西区的23套房产进行第二次集中司法拍卖，评估总价约3.33亿元，但最终以流拍告终。

　　根据阿里法拍平台的信息，这23套商业房产于4月13日至6月12日进行第3次司法拍卖，此次是变卖，变卖周期60天，价格与第二次的价格一致。到6月12日上午10时，此次变卖结束。信网在“阿里拍卖”平台上看到，百丽广场的这23套房产仍是0人报名，但有61人设置了提醒，围观次数达到了21693.

　　商场停业四年 西区店铺也多已“人去楼空”

　　百丽广场分为东西两个区，东区的商场从2018年4月关门至今，西区则是以零散的商铺为主，目前虽有店铺仍在营业，但客流量却不容乐观。受法院委托，山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司采用收益法，对该项目出具了评估报告书。在评估报告书里，百丽广场的现状分析为“位置辨识度较好，客流量一般，停车位充足，空间利用率好，平面布置较合理”。

　　“我们这儿离奥帆中心近，疫情之前游客不少，客流也还行。可这两年外地游客少了，本地人也都知道百丽广场关了，也就不会往这儿来了。”一位店主说，自己之所以还在这儿开店是因为广场上有一大片空地，而自己经营的体验类项目正好需要这样开阔的场地。但像这位店主需要开阔空间的只是极少数，更多的店主都希望有热闹的客流来支持店铺的日常经营，因为客流骤减而选择搬走，是百丽广场大部分店主的无奈之选。

　　信网注意到，目前百丽广场西区还在营业的有餐饮、服装、美容美发等类型的店铺，曾经入驻的匡威、耐克等品牌店铺只剩下褪了色的门头。信网也了解到，部分撤出百丽广场的店铺并不是停业倒闭，而是另迁新址，在其他商圈还如火如荼地经营着。

　　百丽广场的“高开低走”让人唏嘘，有人认为百丽广场沦落至此是因为经营业态缺乏竞争力，在万象城、海信广场等一众商业体的包围中难以突出重围;也有人认为百丽广场的没落与区域内的整体商业规划和建设有关，“2021年8月青岛市商务局的相关负责人在网络问政时就会回复过百丽广场的问题，表示将打通太古广场、金街、米兰道地下商业街，把商圈内的佳世客、海信广场、百丽广场等项目互连互通，实现南北商业片区客流互动。可是你看到现在了，一点动静都没有。”业内人士认为，要激活百丽广场，并不只是为它寻找一个新东家那么简单，而是要联合区域内的其他商业体，打造一个具有独特气质的商圈，“得先把人引来，再想怎么把人留下。”

　　曾“官宣”实现商圈内商场互通 至今仍只是计划

　　市南区商务局商贸科的工作人员告诉信网，百丽广场东区的债权关系比较复杂，目前他们也在寻找优质项目，想把它运营、盘活起来，推动百丽与一些实力雄厚的国有企业进行相关合作。由于西区产权前期卖给了一些企业和个人，承接餐饮、服装等零售业态，产权方根据店面面积大小自主进行业态选择，因此经营比较分散。

　　毗邻奥帆中心，占据浮山湾商圈，百丽广场的绝佳位置不可多得，帮助其焕发新的商业活力早已被提上日程。2020年，青岛市商务局印发了《青岛市商业网点专向规划(2020-2035年)》，针对浮山湾提出“结合自然海湾打造滨海特色消费湾区”，在全市规划培育的六处“广域级商业消费中心”中，浮山湾商圈列第一位，定位为“围绕奥运、上合和海洋文化主题，培育文艺品牌，打造国际知名滨海娱乐体验和时尚消费中心”。

　　2021年3月，市南区相关领导在问政活动也也提到了百丽广场项目，回应称市南区在对闲置载体进行盘活的大趋势下，将围绕盘活财富中心Q1、百丽广场等项目开展洽谈合作。百丽广场作为奥帆商圈重要载体，将与海信广场、米兰道实施一体化发展，打造成国内知名时尚高端商圈。

　　同年7月，青岛市自然资源和规划局的相关负责人也公开表示，百丽广场停业主要涉及企业经营和重新招商等问题。目前，市、区招商主管部门正在积极推进招商工作，争取早日盘活。

　　来源：信网

编辑：wangdc