北京，2023年3月29日--享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》。报告指出，随着疫情全面放开，本季度北京写字楼市场活跃度明显上升，但目前仍处于缓慢恢复期，企业和业主仍承受着较大的经营压力，整体市场租金继续承压下行，但降幅较上季度明显收窄。

　　购物中心客流量大幅回升，下半年有望看到消费回暖成效

　　一季度，北京零售市场迎来约16万平方米的优质零售空间，至此全市优质商业总存量升至1,389万平方米。值得一提的是，亚奥商圈的DT51项目如期开业，定位中高端社区商业，由北京华联打造，与北京SKP共享品牌资源和买手团队，引入多个国际高端美妆、珠宝、时尚零售等品牌主力店，填补了该区域中高端商业配套的空白，为周边中高端社区居民消费提供便利的同时也推动了北京社区商业的升级。

　　随着疫情的放开，加之春节期间各大商圈及商场都推出了新春活动及促销，同时各区也积极发放消费券，使得本季度各购物中心客流量也大幅回升。从北京统计局数据1-2月社会消费品零售总额数据来看，主要消费增长来自餐饮业，同比增长6.5%，而商品零售类的同比仍较去年下降5.6%，可见经历疫情后居民的消费也更加谨慎，消费意愿和信心还在缓慢恢复中，预计今年下半年有望看到较为明显的消费回暖成效。

　　随着消费市场的逐渐回暖，北京零售市场提质升级的速度也将逐渐加快，多个新建及城市更新项目计划在年内开业，如东坝万达广场、京西大悦城、The Box朝外等。预计2023年北京零售市场将有超过160万平方米的新增零售空间，这些项目多位于非核心商圈，在推动城市整体商业环境体质升级的同时也将激发区域内的消费潜力。

　　戴德梁行北区商业部主管孟祎表示："2023年，在国家着力扩大内需的背景下，北京已经出台了相关政策吸引首店品牌，并发布了允许主要商圈设置外摆的管理规则。因此，发展'首店经济'、'夜经济'、创新消费场景等仍将是今年北京零售市场恢复和刺激城市消费活力的重要举措。

来 源：戴德梁行   

   编 辑：liuy