2024年第一季度，北京零售物业市场改造更新项目王府井喜悦重装开业，同期次级商圈一座购物中心和一座百货停业，项目内品牌同时撤出导致净吸纳量为负。受益于部分前期高空置项目完成品牌调改，全市空置率环比小幅回落0.3个百分点至7.7%。

　　本季度多个购物中心加大餐饮招商力度以提升客流。由大众餐饮、烘焙甜品及茶饮果汁为代表的餐饮业态继续领跑，占据总新开店铺数量的42%，包括湖北菜“楚采”及东南亚料理“曼奈·肉桂厨房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”、连锁咖啡茶饮库迪旗下新产品线“茶猫”和喜茶首家黑金店等。其次，服饰鞋包等零售业态保持稳定的扩张节奏并占据总新开店铺数量的27%，核心商圈标杆项目由于客流转化率较高而更受新进入北京市场的零售品牌青睐，如中国首家安踏作品集白标店、潮流女装One Moment首店、户外国际品牌Peak Performance分别入驻三里屯太古里南区、朝外THE BOX和朝阳大悦城。

　　北京双节假期期间零售及旅游消费呈现爆发式增长，随着消费者信心的逐步提升，多个项目通过引入首店、店铺升级、场景打造、主题消费等方式成功提升客流量与自身品牌号召力。全市购物中心首层平均租金同样本比环比上涨0.5%至每天每平方米32.6元，增长的主要为位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的优质项目。

 来 源：CBRE世邦魏理仕     

  编 辑：liuy