房讯网讯 随着城市化水平提高和城市化进程加快，高质量发展成为新时代城市化的新要求，城市更新通过对旧楼改造、实现存量物业提升和潜力挖掘，成为城市创新发展的重要途径。巨大的存量市场空间，吸引了不少房企的布局。

　　近年来，北京市场城市更新案例层出不穷，"商改写"、老旧厂房转型产业园等，不仅提升了存量物业的价值，为产业转型升级提供优质载体，更合理利用的城市空间，实现城市功能的更新与改善，推动城市实现高质量发展。

　　作为北京"商改写"的典型案例，北京中粮广场成为城市更新标杆之作，通过对楼宇的改造，赋予旧有建筑功能性和适用性，同时深化运营、重构办公新生态，更关注生活在项目中人的健康、舒适性及项目本身的价值，提升客户的办公品质和互动频率。

　　无论是融合了健康楼梯、360°采光外幕墙、中庭穹顶、健康步道的四项建筑创新；还是集有机餐饮、进口超市、中粮产品展示、休闲街区于一体的Cofco Life与结合中粮大社区运营,打造一站式舒适便利的共享办公生活生态空间Cofco Fantasy；亦或是以智慧运营服务为根本，营造多样化写字楼社区办公生态环境Coffice智慧运营服务体系；诸多的种种，给予客户便利的同时是北京中粮广场新一代办公体验的温度。

　　为了让空间内部的需求得到点对点的解决，北京中粮广场还研发了智慧空间服务系统COFFICE。COFFICE是一套商务办公环境的生态系统，把所有功能实现在手机端，实现了C座一卡通，已接入或准备整合的平台内核包括北京中粮广场周边三平方公里的服务资源、中粮集团产业链资源、互联网服务平台资源等。

　　聚焦城市更新与写字楼的重度运营，北京中粮广场与中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会达成战略合作，将在年会上分享成功经验，与行业嘉宾共同探讨存量时代下商办地产的转型发展和运营管理。

　　2019年12月3-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会将深度解析房地产市场融合与分化的新趋势，探索存量时代房地产新周期，解读房地产行业新逻辑。

　　北京中粮广场

　　北京中粮广场分ABC三座，改造前，写字楼体量为6万平方米，商业为4.6万平方米，整体配套仅1.4万平方米。将C座的家居卖场全部改造后，写字楼体量增加到8.6万平方米，同时增加逾1万平方米的联合办公空间，并配备1.6万平方米餐饮配套及1.8万平方米休闲配套。

　　改造后中粮广场C座有着全新的定位：一共分为地上五层，地下三层。2-5层为COFCO OFFFICE，为纯写字楼办公空间；一层定义为COFCO BUSINESS中粮商务，星巴克、淮扬府、TIAGO、小吾厨房等纷纷落座于此，为客户提供方便的商务洽谈、宴请的优质场所；地下一层定义为COFCO LIFE中粮生活，情景嵌入式餐饮街区、艺术展厅，为客户提供一个就餐、艺术欣赏的好去处；地下二层定义为COFCO FANTASY中粮联合办公、健身房、SPA、书吧、水吧、小剧场，为客户提供一个自由办公、健身、休闲空间。

　　中粮广场C座在改造过程中闪现着不少极致思维的建筑亮点。时光长廊的构建、圆弧顶空中花园的保留是对经典和记忆的致敬；精心打造的园林景观，为在楼中工作的人们提供绿色、健康的环境，是对客户的尊重和情感关怀；全玻璃幕墙的外立面设计创造了奇特、透明的办公空间，提升办公人员的舒适度和愉悦度。

　　来源：房讯网