房讯网讯 在城市拓展空间日趋减少、土地资源有限的现状下，城市更新改造成为城市创新发展的重要途径。机构数据显示，2019年前三季度，北京市城市更新类写字楼新增供应达25.9万平方米，占北京写字楼市场新增供应的40%。凭借其时尚的外观设计、科技智能化的办公环境、充足的可租赁面积，城市更新项目逐渐受企业租户青睐。

　　在城市更新过程中，蕴含了巨大的市场空间，吸引各大企业进入。存量市场下，企业纷纷转型城市发展运营商，挖掘存量物业价值，抢占存量改造"风口"。

　　2018年由创元汇资本改制成立首汇企业发展有限公司，在城市更新领域颇有建树，公司整合金融资源、科技资源、产业资源等其他资源，通过对存量物业的改造提升，提升项目价值。公司注册资金10000万元，创始人为王守玉先生。

　　首汇企业发展有限公司是专注于中国房地产市场的投资控股公司，也是领先的房地产行业资产管理人、不动产投资及资产运营商。

　　公司业务包括个人财富+住宅开发业务、不动产投资及资产管理与运营业务和城市更新及资产管理与运营业务的投资与资产运营。企业践行"同在，共赢 WE IN,WE WIN"的理念，为投资者、股东、员工和社会创造更多价值。

　　在中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，首汇企业发展有限公司与论坛达成战略合作，将携旗下城市更新典范项目首创·新大都和首创健康科技园亮相年会，与现场嘉宾分享更新改造经验，探索新周期下城市更新的新方向，推动行业进步与城市高质量发展。

　　12月3-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店盛大举办，论坛以"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"为主题，围绕房地产行业新周期，展开对城市更新的思考和探索，寻求城市更新改造的新思路和新发展。

　　首创·新大都

　　首创·新大都位于西城区车公庄大街21号，距离地铁16号线二里沟站不到200米，园区占地3万平方米，地上建筑面积5.7万平方米，由原新大都饭店改造，于2018年5月正式启动改造工作，整体投入4亿元，预计2020年1季度完成改造。

　　作为国家级金融科技示范区首开支撑区，首创·新大都未来将打造成为高端金融科技与创新服务示范区，集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体的新型街区式城市广场。

　　首创·新大都为办公客户提供区间为400-5000平米的高品质灵活办公空间，其中包含领袖级企业独栋、高端地标写字楼以及精品工作室等多类型办公空间。为入园企业打造良好的生态服务环境，打造金融科技创新、研发、孵化、路演、投融资等产业共生发展的产业体系。

　　首汇健康科技园

　　首汇健康科技园位于北京西四环中路78号，前身为大型城市百货、商超以及家居建材卖场，由于市场变化，导致2014年开始空置。首汇企业发展有限公司敏感地把握市场机遇，于2017年收购本项目。

　　根据项目周边医疗产业资源丰富（聚集有解放军301、302、304、307医院、武警总医院、空军总医院、中西医结合医院等国家级医疗资源）的特点，项目重新定位为"健康科技与创新服务产业园"，将单体盒子的建筑形态切割为11个独立的建筑单体。

　　首汇健康科技园单体建筑面积20000-60000㎡，散落近5万㎡的生态花园之中，首层7.5米，二层6.8米，三层4.5米。园区涵盖独栋办公区、商业服务区、复合功能空间四大主力业态，面向领袖级企业打造集团总部生态、绿色办公、创新加速、商务社交、展示发布、餐饮娱乐、健身休闲于一体化的多功能企业公园。

　　项目已经于2018年5月竣工，并开始招商和运营，目前，仅余一栋处于招商筛选中，其余均已签约入驻。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc