房讯网讯 随着高速城市化的结束和城镇化率的加快，中国房地产市场逐渐由高增速长的增量时代过渡到平稳增长的存量时代。

　　商业地产方面，存量市场特征同样明显。从2017年开始，全国购物中心和百货增量占存量比率降到20%以下，其中一线城市已连续三年保持在15%，大宗交易增多，标志着商业地产整体进入存量时代。根据CBRE数据，截止2018年末，我国商业不动产总市值约为3.84万亿美元，折合约为27万亿人民币。

　　存量时代下，在消费升级、政策支持和企业转型等诸多因素的影响下，不少房企纷纷转型，围绕“城市运营商”的战略导向，布局存量市场，发力存量物业的运营管理。存量资产的运营、交易、租赁等，成为房地产企业进一步发展的创新路径，也是地产行业大势所趋。

　　北辰写字楼经营管理公司以前瞻视野提前布局存量市场，深化资产运营管理，围绕母公司投资的写字楼项目为核心，打造“全面专业的写字楼资产运营商”品牌形象，为客户创造高品质商务平台，创造持续价值，树立专业运营典范，成为业内认可的最为全面的商务楼宇专业运营服务公司。

　　在12月13-14日举办的中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，北辰写字楼成为论坛首席合作伙伴，将携旗下优秀项目北辰世纪中心和北辰时代大厦亮相年会，树商办标杆典范；同时，分享商办地产运营经验，与行业共同探讨存量市场下写字楼运营管理的创新模式，探索商办地产的新发展。

　　据了解，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，主题为“融合与分化：新周期下房地产的新逻辑”，年会将深度解析房地产市场融合与分化的新趋势，探索存量时代房地产新周期，解读房地产行业新逻辑。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，本届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

　　北辰世纪中心

　　北辰世纪中心位于国家奥运场馆鸟巢、水立方之北,紧邻国家体育馆,地上总建筑面积127205平方米,由两栋国际化5A写字楼及商业组成。

　　北辰世纪中心作为53.4万平方米超大体量的国家会议中心的重要部分,与两座国际性豪华酒店共同构成亚奥区域最具优势的大型综合建筑群,气势雄浑、地位显赫。

　　北辰世纪中心周边商务配套完善，中关村、望京商圈近在咫尺，国家会议中心大酒店、洲际酒店等豪华酒店群业已形成规模，占稀缺地脉、抢商务先机，百余万平米城市综合功能配套，浓厚的高端商务氛围成就北京最具活力商务地带。

　　北辰世纪中心写字楼总建筑面积99905平方米, 一二层为商业部分,总建筑面积27300平方面,层高近6米；临近北辰西路212米长的商业展示面,形成奥运核心区最长商业景观；银行、保险、证券、基金等中外知名金融机构,凝聚亚奥金融核心；咖啡厅、美容美体、教育机构、休闲美食、高档商务餐等应有尽有,满足商务需求；30部直梯、4部扶梯将各个楼层紧密连接,消防、安保全自动化管理。

　　北辰时代大厦

　　北辰时代大厦是融国际甲级写字楼和高档购物中心于一体的高品质商务综合体。大厦矗立在北四环安慧桥西北角，比邻鸟巢水立方，拥有得天独厚的地理优势及商业氛围。

　　北辰时代大厦建筑外观恢弘俊朗，140米的物理高度、完美卓越的品质高度成为该区域的商务地标。与“五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、国际会议中心、北辰购物中心”为邻的绝对优势涌动着无限商机。

　　作为北辰时代大厦重要组成部分的写字楼，引导了未来商务的新理念，一直是企业关注的焦点：每层2100平米的开阔空间，2.7m以上的办公区净高，使用率高达70％以上。国际一流无柱式时尚设计，分割灵活，办公环境自由惬意。如此卓越的硬性条件在亚奥商圈来说可谓首屈一指，填补了亚奥商圈高端商务建筑的空白。

　　项目经营管理团队为北京北辰实业有限公司写字楼经营管理分公司，其拥有多年的丰富的经营管理经验，公司秉承“专、精、深、细”的管理理念，为不同客户提供全面的、专业化的办公服务。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc