“看了蛋壳的新闻，自如能不能撑下去啊？”面对网友提问，自如17日在官方微博回应称，“自如一切安好，大家可以安心居住。”“截至目前，自如入住率已经超过去年同期水平，各方面经营状态都挺好。”

　　近日来，蛋壳公寓接连传出租客被断水断电、拖欠供应商账款和房东租金的消息。据报道，蛋壳等长租公寓大量使用“租金贷”金融产品，在深陷流动性危机后，租金无法向房东交付，房东即要求租客搬离。

　　虽然蛋壳公寓对于“破产”传闻回应称，“公司没有破产，也不会跑路”，但有网友开始担心同类平台的生存力。

　　自如回应中提到，目前搬家、保洁、维修服务都是在正常运转的状态，客户满意度超过95%。

自如官方微博截图

　　对于“租金贷”问题，自如称，近期的行业危机，有疫情的影响，但也有一些同行企业过度运用“租金贷”手段等因素。采取长收短付、高收低付的经营方式，在市场环境较好时能实现快速的规模扩张，同时也带来了很大的经营风险。

　　住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%。

　　自如表示，其“租金贷”比例一直远低于这个要求，并表示“在过去的优惠活动中，自如也从来不要求客户必须以年付或租金贷方式进行支付。如果客户自主选择租金贷，那么我们也会进行充分告知，与客户签署两份独立的租房合同和贷款合同。”“对于自如来说，租金贷不是一种可以快速扩充现金流的杠杆工具，而是让一些年轻人不那么捉襟见肘的必要协助，我们不拒绝，也绝不滥用。”

　　值得注意的是，“租金贷”或迎来进一步收紧。深圳住建局于同日发布了《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，其中提到，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

　　来源：中新经纬APP

编辑：wangdc