11月23日，广东省深圳市集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平，总建筑面积224.08万平，总起始价294.42亿元。

　　经过26轮竞价，深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城）以上限价格28亿元竞得坪山区G12314 -8030地块，溢价率45%，配建人才房5万平。

　　据悉，参与该地块竞拍的房企共有13家，分别是华发、旭辉、天健、平安、联发、中海、金茂、万科、保利、华润+金地、安联、佳兆业+新城、招商。

　　资料显示，该宗地代码为440307204003GB00252，位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角。出让面积37254.47㎡，起始价19.31亿元，竞买保证金9.65亿元，最高限价28亿元。

　　出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

　　本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

　　本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署负责监管、接收、运营和管理。

　　商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

　　本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

来 源：中国网     

编 辑：liuy